共同住宅ローンの長所と短所は何ですか？

共同住宅ローンはローンの適格性を高めることができますが、すべての当事者がローンの責任を負うため、いくつかの潜在的な落とし穴があります。このタイプの資金調達は、一般的に家を購入する既婚のカップルで使用されますが、友人やパートナーは企業やその他の不動産を購入するために使用することもできます。共同住宅ローンを締結する前に、契約を慎重に読み、パートナーとローンについて話し合い、特定の状況の正しい選択かどうかを判断することをお勧めします。また、共同住宅ローンを持つことは両方の名前が不動産タイトルに載っているという意味ではないことに注意することも重要です。

共同住宅ローンを取り出すことの明らかな利点は、両当事者の収入と資産が申請で考慮されることです。とにかく費用を共有することを計画している人は、ニーズを満たす不動産を購入するために、自分で余裕があるよりも大きなローンの資格を得たいと思うかもしれません。他の場合には、誰かがローンの資格を得るのを手伝う必要があり、共同モルガに入ることができるかもしれませんGEが必要な資金調達を得るか、より良い利益のために資格を得るために。

共同住宅ローンにも心理的な利点があるかもしれません。人々は、ビジネスパートナーであろうと結婚する準備をしている人々であろうと、共有された財政的義務とのパートナーシップにもっと落ち着くと感じる傾向があります。共同住宅ローンは、コミットメントの相互のシンボルになる可能性があります。

大きな欠点は、住宅ローンの全員が債務の責任を負うことです。一方の当事者がデフォルトである場合、もう一方の当事者はローンの費用を賄うために介入する必要があります。共同住宅ローンの準備をしている人々は、パートナーが1か月以上の支払いをしなかった場合、自分が何をするかを考えたいと思うかもしれません。また、住宅ローンの条件を変更するのが難しい場合があります。つまり、パートナーシップが解消された後、誰かがローンで立ち往生する可能性があります。

いくつかのローンに構成された別の問題は、他の債務に対する責任を負う可能性があります。通常、そうです複数のローンの担保と同じ資産を使用することは受け入れられませんが、これは発生する可能性があります。共同住宅ローンの誰かが住宅を使用して住宅ローン以外の資金を取得し、デフォルトである場合、銀行は家を押収して売ることができるかもしれません。人々はローンの条件を注意深く読み、不動産が別のローンの資金調達に使用できないことを確認する必要があります。