共同住宅ローンの長所と短所は何ですか？

共同住宅ローンはローンの適格性を高めることができますが、すべての当事者がローンの責任を負うため、潜在的な落とし穴がいくつかあります。 このタイプの資金調達は、一般的に家を購入する夫婦が使用しますが、友人やパートナーが企業やその他の不動産を購入するためにも使用できます。 共同住宅ローンを締結する前に、契約書を注意深く読み、パートナーとローンについて話し合い、それが特定の状況に適しているかどうかを判断することをお勧めします。 また、共同住宅ローンを持つことは、両方の名前がプロパティのタイトルにあることを意味しないことに注意することも重要です。

共同住宅ローンを取得することの明らかな利点は、両当事者の収入と資産が申請書で考慮されることです。 とにかく費用を分担することを計画している人々は、彼らのニーズを満たす不動産を購入するために、彼らが自分で買うことができるよりも大きいローンの資格を得ることができます。 他の場合では、誰かがローンの資格を得るために助けを必要とし、必要な資金を得るため、またはより良い利子の資格を得るために共同住宅ローンに入ることができます。

共同住宅ローンには心理的な利点もあります。 人々は、ビジネスパートナーであろうと結婚準備をしている人であろうと、共有の経済的義務とのパートナーシップにより落ち着くと感じる傾向があります。 共同住宅ローンは、コミットメントの相互の象徴になり得ます。

1つの大きな欠点は、住宅ローンの誰もが借金の責任を負うことです。 一方の当事者が不履行になった場合、他方の当事者がローンの費用を賄うために介入する必要があります。 共同住宅ローンの準備をしている人は、パートナーが1か月以上支払いを行わなかった場合にどうするかを検討する必要があります。 また、住宅ローンの条件を変更するのが難しい場合があります。つまり、パートナーシップが解消された後、誰かがローンに引っ掛かることがあります。

いくつかのローンに構造化された別の問題は、他の負債に対する責任となります。 通常、複数のローンの担保として同じ資産を使用することは受け入れられませんが、これは発生する可能性があります。 共同住宅ローンの誰かが住宅を使用して住宅ローン以外の資金を調達し、その後債務不履行になった場合、銀行は住宅を押収して売却できる可能性があります。 人々はローンの条件を注意深く読み、不動産が別のローンの融資に使用できないことを確認する必要があります。