隔週住宅ローンとは何ですか？

隔週の住宅ローンは、借り手が2週間ごとに毎月の支払いの半分を支払う住宅ローンです。 このタイプのローンの理論的根拠は、借り手が住宅ローンをより早く返済できるようにすることです。 1年に12か月の支払いを行う代わりに、借り手は実際には1年に52週間あるため26回の半額支払いを行います。 隔週の支払いを行うことにより、借り手は実際に毎年13回の月払いに相当する額を支払います。

この支払い計画の利点は、毎年より多く支払うことにより、ローンの元本がより早く返済されるため、借り手は支払った利息の総額を節約できることです。 ローンの規模と金利に応じて、借り手は返済期間を数年短縮し、利子を数千ドル節約できます。 5〜6年以上家に滞在することを計画していない所有者にとって、隔週の住宅ローンを採用することには本当の利点はありません。

一部の借り手にとって隔週の住宅ローンのもう一つの利点は利便性です。 隔週で支払われる人にとっては、同じスケジュールで支払いを分割して住宅ローンを支払う方が便利かもしれません。 貸し手と正式な取り決めをする前に、借り手は毎年必要な追加金額を支払う余裕があることを確認する必要があります。

隔週の住宅ローンは、予算ツールとして最もよく見ることができます。 一部の住宅ローンの貸し手と第三者企業は、借り手に隔週で料金を支払う機会を提供しています。 一部の企業は、従来の住宅ローンを隔週住宅ローンに変換するためにセットアップ料金を請求します。 一部の企業は、借り手の銀行口座から隔週の金額を自動的に差し引くために取引手数料を請求します。

同じ種類の節約を達成するために、隔週の住宅ローンのような正式な取り決めを採用する必要はありません。 実際、借り手にとっては、毎月少しずつ住宅ローンに払うほうが安く、費用対効果が高いかもしれません。 最も簡単な方法は、毎月の住宅ローンの支払いを12で割って、その金額を各月の支払いに加算することです。 たとえば、毎月の住宅ローンの支払い（元本と利息）が1か月あたり1,200ドル（USD）である場合、借り手はその金額を12で割ることができます。これは100ドルに相当します。 毎月の支払いに追加の100米ドルを追加すると、隔週の住宅ローンの支払い計画と同じ効果があります。これは、毎年余分な月を支払うようなものです。 借り手は、ローンの元本に支払った追加金額を適用するよう銀行に指示する必要があります。