ビルドアウトとは何ですか？

ロットイールド分析として知られることもあるビルドアウトは、指定された期間内に特定の地理的場所で発生する可能性のある開発の度合いの予測です。 都市計画者は、特定の方法で土地の一部を開発することにより、将来のニーズを満たすことができるかを決定する際に自治体を支援する手段として、このタイプの予測にしばしば関与します。 このプロセスでは、さまざまな計算を使用して、今後何が起こる可能性があるかを予測します。これにより、新しい近隣が出現する場所、ビジネス、営利企業は見つけることを選択できます。

ビルドアウトの一般的な考え方は、将来土地がどのように使用されるかを予測することで、それらの結果を簡単に計画できるという点で役立ちます。 たとえば、建物の結果が、自治体が今後10年間で東に成長することを示している場合、市当局は、地域を適切に開発するために何をする必要があるかについて考え始めることができます。 これには、上下水道システムをその地域に拡張する、住宅用および商業用のスペースをどのようにゾーニングするか、および一般的に進行中の変化にどのように参加するかなどのタスクが含まれます。

ビルドアウトは、特定の時間枠で特定の変更が行われた場合に衰退した地域に何が起こるかを予測するという基本的な考え方を使用して、都市再生プロジェクトの一部として使用することもできます。 このアプリケーションでは、ビルドアウトの焦点には、市民が郊外からの通勤ではなく繁華街に住むことを選択することを含めることができます。 人口のこのタイプのシフトをサポートするために、ビルドアウトは、未使用の建物をその地域のマンションのアパートに変換するマスタープランを開発するのに役立ち、レストラン、食料品店、および他の商人が帰る動機を与えるインセンティブを提供する繁華街へ。 予測が正確であると仮定すると、これは検討中の時間枠の終わりに、減少が逆転し、エリアが再び都市の重要な部分になることを意味します。

ビルドアウト戦略を使用すると、土地のさまざまなタイプの開発の実現可能性を予測するのに役立つ指標を特定するとともに、土地のセクションの可能性を評価することは、はるかに簡単なタスクです。 このアプローチは計算の基礎としてソリッドデータに依存しているため、これらの予測が通過する確率は、そのデータの精度に大きく依存します。 このため、ビルドアウトアプローチでは、他の調査結果を検証し、最終的に価値のないことが実証されている土地開発プロジェクトで作業する機会を最小限に抑えるのに役立つ幅広い情報を使用することがよくあります。