明確なタイトルとは何ですか？

多くの人々は、家や車の支払いをする必要がなくなり、自分の財産を無料で明確に所有する日を楽しみにしています。 そのような所有権は、住宅ローン、ローンまたは先取特権がまだプロパティに残っていない場合、良いタイトルまたは明確なタイトルと呼ばれます。 明確なタイトルがあれば、あなたはあなたの財産を完全に所有し、あなた自身、またはあなたと共同で財産を所有している他の誰かだけがそれに対する主張を持ちます。

明確なタイトルを持っているからといって、特定の支払いを続けられないということではないと考えるのは間違いです。 たとえば、車のタイトルが明確な場合、年に1度車の登録料を支払う必要があり、最低額の自動車保険に加入する必要がある場合もあります。 家やその他の財産を無料で所有しているからといって、州や連邦の機関が毎年固定資産税を要求することはありません。 これらの税金を支払うことができない場合、税金を必要とする機関はあなたの家を取り戻すことができます。

同様に、所有していないプロパティにあるプロパティの明確なタイトルを所有できます。 モバイルホームは所有できますが、その土地は所有できません。 つまり、あなたが住む場所に住み続けるには、毎月スペースの家賃を払わなければなりません。 スペースの家賃を支払わないと、家のある土地から立ち退きを意味する場合があります。

時折、人々は家にお金を納め、明確な肩書きを持たないことの所得税の恩恵を忘れます。 米国で家を完済するとき、年収から利子の支払いを差し引くことができます。 あなたが無料で家を所有していれば、あなたはより高い税金ブラケットに自分自身を見つけるかもしれません。 一方、毎月の住宅ローンの支払いがなくても、わずかに高い税率を支払うことができます。

場合によっては、特に不動産のタイトルについては、その価値の一部についてローンを取得するために不動産を担保することが理にかなっています。 あなたはもはや良いタイトルを所有しなくなりますが、あなたの家の改善のために新しい住宅ローンを使用すると、安定した住宅市場であなたの家の価値または販売可能性を上げることができます。 良好または上昇している住宅市場の価値は、投資額を上回る可能性があり、明確なタイトルで新しい住宅ローンを取得することの利点を示唆しています。

住宅市場について言及する必要があります。 明確なタイトルは、あなたが自分の家を所有していることを意味しますが、タイトルの価値は現在の住宅価格の影響を受け、変動します。 自動車の明確なタイトルは、まれまたは古典的でない限り、自動車の価値が安定して低下することを意味する傾向があります。 ほとんどの車は、年齢、走行距離、および摩耗に基づいて価値が低下します。