現在のクーポンとは何ですか？

現在のクーポンとは、現在配信されている月にローンチ担保証券が発表されることを説明する用語です。 額面を超えずに額面価格に最も近い価格で取引されている証券は、現在のクーポンとして指定されます。 クーポンはローンの利子支払いであり、現在は継続市場レートの商品を指します。 まとめると、これは、現在のクーポン住宅ローン担保証券の金利が、市場の現在の状態を最も正確に反映していることを意味します。

住宅ローン担保証券は、ファニーメイ、フレディマック、およびジニーメイとも呼ばれる政府住宅ローン協会の3つのエンティティによって発行される債務証書の一種です。 これらの機関は、投資家が住宅ローン担保証券に支払うお金を受け取り、住宅ローンの購入に使用します。 彼らは、保有する住宅ローンをプールにし、担保となる保証金を、基礎となる住宅ローンの借り手による支払いに基づいて保有者に販売します。 これにより、投資家は借り手と直接交渉することなく、住宅ローンに資金を投入できます。 住宅ローン担保証券は容易に取引されるため、投資家が市場の将来についての期待を反映した方法で証券を取引できる住宅ローンの流通市場を形成します。

現在のクーポンのセキュリティは、発表予定の、またはTBAの住宅ローン担保証券でなければなりません。 この資格とは、契約がまもなく行われる場合でも、証券を担保する住宅ローンのプールが割り当てられていないことを意味します。 これは、住宅ローン担保証券発行機関が、契約の取り決めの時間と納期の間に新しいローンを書くことができるためです。 ただし、現在のクーポンセキュリティは1か月以内に配信する必要があるという仕様のため、住宅ローンはかなり最新のものになります。

どの証券が現在のクーポンであるかを判断するには、住宅ローンの額面価格を知る必要があります。 額面価格は、基礎となる住宅ローンの未払い元本の合計です。 古い証券の場合、これは特定のプールで行われた前払いの数によって異なります。 住宅ローン担保証券はTBAであるため、住宅ローンプールはまだ計画段階ですが、借り手は前払いする機会がありません。 これは、証券の額面が、適切な元本のある住宅ローンを選択することにより、機関が満たす予定の金額であることを意味します。

現在のクーポンは、住宅ローン市場の状態を反映しているため、投資家にとって興味深いものです。 住宅ローンに関するすべてのトレーダーの知識を蓄積し、新しい住宅ローンの公正率がどうあるべきかについて簡潔なレポートを提供します。 貸し手は、住宅ローンを書いているときの基準金利に対する現在のクーポン証券の金利を参照します。