現在のクーポンとは何ですか？

現在のクーポンは、現在の配達月で発表された住宅ローンの支援セキュリティを説明するために使用される用語です。 PARを超えずに額面に最も近い取引をしているセキュリティは、現在のクーポンとして指定されています。クーポンはローンの利息の支払いであり、現在のものは、走行する市場レートにある手段を指します。総合すると、これは、現在のクーポン住宅ローンの裏付けられたセキュリティが、市場の現状を最も正確に反映する金利を持っていることを意味します。

住宅ローンの支援セキュリティは、Fannie Mae、Freddie Mac、およびGinnie National Mortgage Associationの3つのエンティティによって発行された債務証書の一種です。これらの機関は、投資家が住宅ローンの支援証券に対して支払うお金を受け取り、それを使用して住宅ローンを購入します。彼らは住宅ローンの保有をプールに形成し、彼らが販売する証券は、借入州の支払いに基づいて保有者に支払いを保証する保証金基礎となる住宅ローンのRS。これにより、投資家は借り手と直接交渉することなく、住宅抵当に資金を入れることができます。住宅ローンが支援する証券は簡単に取引されるため、投資家が市場の将来についての期待を反映する方法で証券を取引できる住宅抵当の流通市場を形成します。

現在のクーポンのセキュリティは、発表されるべきである、またはTBA、住宅ローンの支援セキュリティでなければなりません。この資格は、契約が締結されようとしているにもかかわらず、セキュリティを裏付ける住宅ローンのプールが割り当てられていないことを意味します。これは、住宅ローンを支援したセキュリティ発行機関が、契約の取り決めの間と配達日の間に新しいローンを書くことができるためです。ただし、現在のクーポンセキュリティを1か月以内に配信する必要があるという仕様により、住宅ローンはかなり最新です。

to dセキュリティは現在のクーポンであるため、住宅ローンの額面価値を知る必要があります。額面は、基礎となる住宅ローンの未解決のプリンシパルの合計です。古い証券では、これは特定のプールで行われる前払いの数に基づいて異なります。住宅ローンの支援セキュリティはTBAであるため、住宅ローンプールはまだ計画段階にありますが、完全なものです。借り手は誰も前払いする機会がありませんでした。これは、セキュリティの額面値が、適切な元本を持つ住宅ローンを選択することにより、機関が満たす所定の金額であることを意味します。

現在のクーポンは、住宅ローン市場の状態を反映しているため、投資家にとって興味深いものです。それは、トレーダーの住宅ローンに関するすべての知識を蓄積して、新しい住宅ローンの公正なレートがどうあるべきかについて簡潔な報告を提供します。貸し手は、住宅ローンを書いているときのベースラインレートの現在のクーポンセキュリティの金利を参照してください。