現在の顔とは何ですか？

現在のPAR値とも呼ばれますが、現在の顔は、ある種の住宅ローン担保セキュリティの最新のPAR値です。 この用語は、住宅ローンを支持するセキュリティに関連する残りの月間校長を指します。 時間が経つにつれて、支払いと利子が未払いの残高に適用されるため、セキュリティの現在の顔は減少します。

現在の顔を知っていることは、投資家にとって重要です。 理想的には、この投資は、セキュリティを支持する住宅ローンの寿命にわたって着実に利益をもたらすでしょう。 住宅ローンの漸進的な返済と現在の顔への支払いの影響を追跡すると、セキュリティを販売する前にセキュリティを保持する時間を簡単に予測できます。 現在の額面価値は、基礎となる住宅ローンに対して支払いが行われるたびに再計算できるため、投資家は毎月の投資の状況を再訪することができます。住宅ローンが支援するセキュリティの現在の顔を計算するための停止は簡単です。 主要なバランス係数としても知られる現在のプールファクターを、セキュリティの元の額面を掛けることで、現在の額面値を決定することができます。 これは非常に役立ちます。計算により、投資家は投資収益率を決定し、収益が許容できるペースで発生することを保証することができます。

両方の証券が同じ元の額面から始まり、同じ日に発行されたとしても、2つの住宅ローンが支援する証券の現在の顔は異なる可能性があることに注意することが重要です。 証券の1つが他の残高よりも未払い残高の支払いを受け取る場合、そのセキュリティの現在の額面値は異なります。 したがって、現在の顔は常に、支払いが迅速に受信され、適用されるかにより影響を受けます。

alのようにL投資の種類、住宅ローンの支援セキュリティに関連するある程度のリスクがあります。 このシナリオでは、リスクは、基礎となる住宅ローンの残高の前払いの一貫性と速度に関係しています。 支払いがローンの条件に従って行われない場合、これはセキュリティの現在の額面の額に直接影響を与えます。 このため、投資家はセキュリティを裏付けるローンをよく見て、あらゆる種類のコミットメントを行う前に、前払いリスクのレベルが許容範囲内にあるかどうかを判断する必要があります。