頭金とは何ですか？

頭金とは、購入へのコミットメントを示すために、ローンの最初に与えられた利用可能なお金の一部です。多くの場合、現金で与えられますが、場合によっては代替クレジットラインに添付される場合があります。 このお金は通常、多額のお金を含む販売でのみ使用されます。住宅や土地を購入するためのローンは、そのような支払いを要求するための最も一般的なローンですが、クレジットで購入した車、ボート、その他の高級品のローンも、総コストの一部を前もって要求する場合があります。この支払いは、貸し手の一種の保険として機能します。借り手は、ローンを債務不履行にすると、購入している不動産だけでなく、預けたお金も失うことを知っているからです。 従来の頭金fまたは、米国の家は20％であり、ほとんどの人をローンに結び付けるのに十分な金額です。しかし、近年、多くの家族にとって、上向きのスパイラリング不動産コストにより、不可能ではないにしても20％の節約が困難になりました。

さまざまなインセンティブプログラムと、より複雑な貸出ソリューションは、必要な頭金を無にもたらす可能性がありますが、初めてのバイヤーとベテランのバイヤーの両方に存在しています。 80-20のローンの取り決めは比較的人気のあるものであり、ローンの最初の80％が最初の住宅ローンとして除外され、残りの20％が2番目の住宅ローンとして取り出され、買い手に頭金のコミットメントをせずに、他の方法よりも有益な条件が少なくなります。利息のみのローンは、買い手が20％よりも大幅に少ない支払いを支払うことを可能にする可能性のある別のパスです。

頭金「助成金」も、ネヘミヤやアメリドリームなどの非営利組織を通じて存在します。これらの組織は、売り手が買い手に直接お金を与えることを禁止し、買い手にお金を付与することを禁止する米国の住宅規制で抜け穴を使用します。通常、トレードオフとしてわずかに高い最終価格で。 伝統的な20％は多くのアメリカ人にとって高いように見えますが、他の多くの先進国は平均下の支払いがはるかに高くなっています。メキシコの平均は30％、ドイツは40％、イタリアは最終費用の50％です。