公正価値オプションとは何ですか？

公正価値オプションとは、リース期間の終了時に、公正な市場価値でリース商品を購入する権利です。 これは購入する義務ではなく、関係するすべての関係者の保護手段です。 このオプションは、買い手が過充電される可能性が低い間、所有者が公正な価格を得るのに役立ちます。 このタイプのオプションは、不動産、自動車、および高価な機器で頻繁に使用されます。 この資金調達方法の使用に関連するリスクは、市場のボラティリティとリース品目の特定の特性に依存します。

公正価値オプションが付与された場合、アイテムの価格は決定されません。 これは、通常、リース期間中に公正市場価値が変化するためです。 通常、この数値は、借手が購入する意思を伝えた時点で決定されます。

多くの場合、公正価値オプション付きのリースでは支払いが少なくなります。 これは主に、顧客が所有権の負担を抱えていると見なされていないためです。 逆に、顧客はまた、税の償却などの所有権の利点の一部を取得しません。

通常、公正価値オプションを使用するお客様には、リース期間の終了時に3つのオプションがあります。 彼らは所有者にアイテムを返すか、新しいリースの契約に署名するか、公正な市場価格でアイテムを購入することができます。 顧客が新しいリースに署名することを選択した場合、条件が変更される可能性がありますが、公正価値オプションを延長し続けることは所有者の最大の利益になる可能性があります。 これは主に、不動産などの価値を高めることができるアイテムの場合です。

借手が公正価値オプションを行使することを決定すると、アイテムの公正市場価値を決定する際に考慮されるいくつかの要因があります。 最も一般的なものには、需要と供給、アイテムを交換するための現在のコスト、および同様のアイテムの価格があります。 考慮される可能性のある他の要因には、アイテムの維持コスト、所有のリスク、および期待される投資収益率が含まれます。

固定価格購入オプションは、公正価値オプションで計算される価格の不確実性を回避したい買い手にとっての代替手段です。 このオプションを使用すると、リース期間の終了前に販売価格が決定されます。 この金額は通常、予測される将来価値に基づいています。 市場の動きによっては、買い手または売り手にとって危険な場合があります。 このため、固定価格オプションはあまり人気がありません。