金融リースとは何ですか？

キャピタルリースとも呼ばれる金融リースは、金融会社またはその他の貸手が資産を購入し、その資産を指定された期間クライアントまたは借手にリースする状況です。 その時点で、クライアントは資産を所有し、リース契約期間中は資産を自由に利用できます。 クライアントは、該当する利息の支払いなど、リースの条件を満たした後、通常、金融会社から資産を非常に低い価格で購入するオプションを選択できます。

金融リースの正確な期間は、資産の性質と、クライアントと金融会社が合意した条件に基づいて異なります。 このタイプの契約の中には、長期契約として設定されているものもあれば、中期契約が必要なものもあります。 リースの存続期間中、貸手は資産の所有権を保持します。 クライアントは資産を十分に活用しているため、所有権のメリットのほとんどを享受できます。 ただし、借手は所有権に関連する多くの責任を負います。たとえ貸手がその地位を保持していてもです。

ファイナンスリースがどのように機能するかを理解する最も簡単な方法の1つは、新しい車両のキャンセル不可のリース契約を検討することです。 貸手と買い手または借手は、借手が一連の支払いのために新しい車両をリースすることに同意します。リース期間中は、毎月1回の支払いが必要です。 この期間中、貸手は依然として記録の所有者ですが、借手は、リースの契約条件で具体的に対処されているものを除き、車両のメンテナンスとほとんどの修理を担当します。 リースの終了時に、借手は、通常はごくわずかのために、貸手から車両を購入し、車両の完全な所有者になるオプションがあります。

このタイプの商業契約は、オペレーティングリースと呼ばれる同様の契約とは異なります。 オペレーティングリースでは、借手は資産へのアクセスが制限されています。 金融リースでは、借手は完全に使用できます。 さらに、貸手は通常、ファイナンスリースの全期間にわたって、全額の投資と少額の収益を回収します。 賃貸人が未回収の未払いの投資をまだ持っている可能性がある運用リースの場合は必ずしもそうではありません。

キャピタルリースまたはファイナンシャルリースは、契約が確立された管轄区域で制定された規制に従って機能します。 さまざまな国が、このタイプのリースを構成する基準を設定しています。 米国では、キャピタルリースは4つの基本的な資格のいずれかを満たす必要があります。 リースは、リース終了時に所有権を借手に譲渡するオプションを提供する必要があります。 資産の現在の公正市場価値よりも低いバーゲン購入オプションが必要です。 さらに、リース期間は、少なくとも資産の予想耐用年数の75％に等しくなければなりません。 リース料の合計額は、資産を取得するために貸手が支払った元の額の少なくとも90％でなければなりません。