金融リースとは何ですか？

資本リースとしても知られている財務リースは、金融会社またはその他の貸手が資産を購入する状況であり、その資産を特定の期間クライアントまたは借手にリースします。 その時点で、クライアントは資産を所有しており、リース契約の期間中に資産を自由に利用できます。 クライアントが該当する利息を支払うなど、クライアントがリースの条件を満たした後、クライアントは通常、財務会社から資産を非常に低価格で購入するオプションを持っています。

資産の性質とクライアントと財務会社が合意した条件に基づいて、金融リースの正確な期間は異なります。 このタイプの一部の契約は長期的な合意として設定されていますが、他の契約は中期を必要とします。 リースの存続期間中、貸手は資産の所有権を保持しています。 クライアントは資産を完全に使用しているため、所有権のほとんどの利点を享受しています。 しかし、借手も貸手がそのステータスを保持していても、所有権に関連する責任の多くを想定しています。

金融リース機能がどのように新しい車両の耐摩耗性を考慮するかを理解する最も簡単な方法の1つ。 貸手と買い手または借手は、借手が一連の支払いのために新しい車両をリースすることに同意します。 この期間中、貸手はまだ記録の所有者ですが、借手は、リースの条件で特別に対処されているもの以外は、車両のメンテナンスとほとんどの修理について責任を負います。 リースの終わりに、借手には、通常はほとんど貸し手から車両を購入し、車の完全な所有者になるオプションがあります。

このタイプの商業的配置は、oとして知られる同様の合意とは異なりますペーティングリース。 運営リースでは、借手は資産へのアクセスが制限されています。金融リースにより、借手は完全に使用されています。 さらに、貸手は通常、金融リースの存続期間にわたって完全な投資とわずかなリターンを回収します。それは必ずしも運用上のリースの場合はそうではありません。賃貸人は、再編成されていない未払いの額の投資をまだ持っている可能性があります。

契約が確立されている管轄区域で導入された規制に従って、資本または金融リース機能。 さまざまな国が、このタイプのリースを構成するものの基準を設定します。 米国では、資本リースは4つの基本資格のいずれかを満たす必要があります。 リースは、リースの終了時に所有権を借手に譲渡するオプションを提供する必要があります。資産の現在の公正市場価値よりも少ない掘り出し物の購入オプションが必要です。 さらに、リースの期間は少なくとも75％oに等しくなければなりませんf資産の予想される耐用年数。また、リース支払いの総額は、貸手が資産を取得するために支払った元の金額の少なくとも90％でなければなりません。