土地ローンとは何ですか？

土地ローンは、土地の購入のためだけに使用することを目的とした資金調達オプションです。しばしば土地住宅ローンと呼ばれるこのタイプの融資は、土地だけでなく開発された財産を含むより伝統的な不動産ローンよりもやや困難です。多くの異なる要因は、将来の計画や頭金を含む土地ローンの承認を得ることができます。

あらゆる種類のローンと同様に、貸し手にとって投資を魅力的にするためには、投資収益率がある合理的な保証がなければなりません。したがって、土地の開発に興味がある人は、土地を未開発に保ちたい人よりもリスクが少ないと見なされます。未開発の土地は、所有者が土地ローン自体以外に所有者を財政的に結びつける土地には何もないことを考えると、離れて歩いて行くのが簡単です。 lの場合農地ローンの場合のように、収入に結び付けられているため、リスクは小さいと見なされます。馬術の活動、狩猟、釣りなど、レクリエーションの使用を求めている人は、貸し手がローンを快適に感じるように、追加の措置を講じる必要がある場合があります。

ほとんどの場合、未開発の土地の頭金は、すでに開発されている、または開発されている土地の頭金よりも大きくなる可能性があります。一部の貸し手は50％も必要とする場合がありますが、20％は業界標準です。このタイプの頭金は、土地ローンにすでに組み込みのエクイティがあることを意味します。この頭金は、家に通常必要なもの、またはそうでなければ開発された土地の一部とは対照的です。場合によっては、開発された土地、特に個人の家での融資は、お金なしで許可される場合があります。

すでにDeveloを持っている人のためにPED土地は報われた、または開発された土地に実質的な公平性を築いた人は、その財産を未開発の財産の担保として使用することができます。これにより、未開発の土地ローンに必要な頭金が削減され、借り手にとって大きな利益が得られる可能性があります。ただし、これにより、所有者がより多くの投資をしている土地を危険にさらすことができ、収入または居住地の主要な源として使用することさえあります。