ローンコミットメントとは？

ローンのコミットメントは、貸し手が提供することに同意したローンに関する情報を提供する貸し手からの正式なオファーです。 貸し手は貸し出しコミットメントを未払いの負債として扱う必要があります。これは、貸し出しが完了していない場合でも、借り手は資金を集める合理的な期待があるため、貸し手の簿記に計上する必要があるためです。 ローンのコミットメントに関する情報は通常、定期的な財務レポートの特定の領域にリストされているため、レポートを確認する人は、貸し手が貸し出しにコミットした金額を知ることができます。

ローンコミットメントは、法的地位を有する書面による文書です。 これは、コミットメントが良好な期間、貸し付けられている金額、金利、およびローンのタイプを示します。 また、ドキュメントでは通常、目的についても説明しています。 たとえば、ローンのコミットメントでは、プロパティが120日以内に契約されている限り、ジェーンドゥが不動産を購入するために6.75％で300,000ドル（USD）のローンが承認されたと述べる場合があります。

取引の種類によっては、人々は資金調達の証拠を提示する必要があり、融資コミットメントは資金調達の証拠の例になります。 たとえば、プロジェクトに取り組んでいる開発者は、プロジェクトに資金を提供するための融資コミットメントがあることを示すことができます。 同様に、不動産取引に携わる人々は、融資のコミットメントを使用して、融資額に適していることを示すことができるため、買い手は契約をスムーズに進めることができます。

他の取引では、ローンコミットメントの偶発条項がある場合があります。 この場合、購入者が資金を確保できない場合、取引は中止されるという理解の下で、ローンのコミットメントを受け取る前に交渉が開始されます。 それ以外の場合、買い手はそのような条項を呼び出さない場合があります。つまり、資金を調達できない場合でも、契約に対する責任を負います。 バイヤーはこれを使用して自分が本気であることを示すことができますが、クレジット市場が変動し、資金調達が可能になると想定するのは安全ではないため、これは彼らをトラブルに巻き込む可能性もあります。

ローンのコミットメントを受け取るために、借り手はローンを申請するプロセスを経なければならず、サポート文書を提供しなければなりません。 これには、収入の証明、預け入れ資金の証拠、および信用力の評価に使用できるその他の文書が含まれます。