パッケージローンとは

パッケージローンは、住宅を購入するだけでなく、住宅内で使用される個人の財産を購入するために使用される住宅ローンに似ています。 個人資産には通常、家の中で使用される家具や家電製品が含まれます。 一般に、家具なしで販売されている家を購入する場合、消費者はパッケージローンを検討します。 この配置には、融資プロセスを合理化するという利点があり、余分な資金調達コストを排除できます。

人々が家を買うとき、彼らは通常、標準的な住宅ローン契約を通してそれをします。 住宅ローンは、そのような契約に特化し、借り手のために家を購入するための前払い金を提供する貸し手を介して来ます。 借り手は通常、元の費用のごく一部である頭金を支払わなければなりませんが、その後、長期にわたって利子の支払いとともに通常の分割払いで貸し手を返済します。 通常、このようなローンは購入する住宅の費用のみをカバーしますが、パッケージローンは借り手が新しい住宅に必要な設備の一部を含めることを可能にします。

パッケージローンが必要な明白な理由は、バイヤーが家具や家電製品のない家を見つけた場合です。 ベッド、ソファ、ドレッサーなどの家具やストーブや冷蔵庫などの電化製品のない家に住むことを好む人はほとんどいません。 そのため、このタイプの住宅の典型的な住宅ローン契約では、購入者はこれらのオブジェクトを購入するための資金調達を引き続き必要とします。

この問題を攻撃するもう1つの方法は、住宅購入者がこれらの必需品を支払うために別のローンを確保することです。 住宅の返済のための担保として家を使用する貸し手から来るホームエクイティローンは、通常、新しい家の買い手が利用できます。 それでも、パッケージローンを選択する住宅購入者は、複数のローンを選択する誰かに勝るいくつかの利点を主張できます。

1つは、パッケージローンだけを持っているということは、バイヤーが単一のローン申請に申し込むだけでよいことを意味します。 また、返済するローンが1つしかないということは、購入者が1組の利息を支払うだけで、費用を削減できることを意味します。 住宅用資産と個人用資産の両方をカバーするローンの欠点の1つは、よりオープンエンドのクレジットベースのローンが提供できる柔軟性を提供できない可能性があることです。