パッケージローンとは何ですか？

パッケージローンは、住宅を購入するためだけでなく、家庭内で使用される個人財産も購入するために使用される住宅ローンに似ています。個人的な財産には通常、家庭内で使用される家具や家電が含まれます。一般的に、消費者は、家具なしで販売されている家を買っていた場合、パッケージローンを検討します。この取り決めには、ローンプロセスを合理化するという利点があり、過剰な資金調達コストを排除できます。

人々が家を購入する場合、通常、標準的な住宅ローン契約を通じてそうします。住宅ローンは、そのような契約を専門とし、借り手のために家を買うために前払い金を提供する貸し手を通してもたらされます。借り手は通常、元の費用のほんの一部である頭金を支払う必要がありますが、長期間にわたって利息の支払いとともに、通常の分割払いで貸し手を支払います。通常、そのようなローンは購入される家の費用のみをカバーしますが、パッケージローンはtを許可します彼は新しい家に必要なアメニティのいくつかを含めるために借り手です。

パッケージローンを必要とする明らかな理由は、バイヤーが家具や家電製品なしで来た家を見つけた場合です。ベッド、ソファ、ドレッサーなどの家具なしで家に住むことを好む人はほとんどいません。そのため、このタイプの家の典型的な住宅ローン契約は、それらのオブジェクトを購入するためにまだ資金を必要とする買い手を残します。

この問題を攻撃するもう1つの方法は、住宅購入者がこれらの必需品を支払うために別のローンを確保することです。家庭を返済のためにセキュリティとして使用する貸し手から来るホームエクイティローンは、通常、新しい家の買い手が利用できます。それでも、パッケージローンを選択した住宅購入者は、複数のローンを選択する人よりもいくつかの利点を主張できます。

1つはjを持っていますパッケージローンは、買い手が単一のローン申請を申請するだけであることを意味します。さらに、返済するためのローンが1つだけあるということは、買い手が利子の支払いを1セットしか持っておらず、費用を削減できることを意味します。家庭と個人の両方の財産をカバーするローンの不利な点の1つは、よりオープンエンドのクレジットベースのローンができるという柔軟性を提供しない可能性があることです。