部分リリースとは何ですか？

部分リリースとは、個人が不動産ローンで保有されている一部の資産の完全な所有権を取得できる条件です。 一部の貸し手は、ローンの残高が返済されるため、担保の部分的なリリースを許可しています。 これにより、購入者はローン期間が完了する前に不動産の一部を確保できます。 部分的リリースの授与プロセスには、通常、調査の完了、申請書の記入、支払いの文書化など、いくつかのステップが含まれます。

多くの貸し手は、特定のローン条件を完了するための報酬として顧客に部分的なリリースを提供しています。 部分的なリリースが許可されると、プロパティの所有者は、プロパティの一部がローンの担保として使用されなくなったことを示すドキュメントを受け取ります。 これにより、プロパティの所有者にプロパティの完全な権限が付与されます。

たとえば、財産所有者が100エーカー（40.46ヘクタール）の財産を所有している場合があります。 住宅ローンの30％を返済した後、不動産所有者は貸し手に行き、不動産の一部を部分的に解放するかどうかを確認します。 貸し手が部分的なリリースを許可した場合、30エーカー（12.14ヘクタール）の不動産が先取特権から削除されます。

この戦略により、借り手は彼女がすでに支払った資産の一部を回収することができます。 一部の貸し手は、継続的に支払いを行うためのインセンティブとしてこのオプションを提供します。 貸し手は、借り手との善意を培う方法としてそれを見ています。

部分的なリリースを取得するプロセスは、必ずしも簡単ではありません。 プロセスを完了するために、個人は適切なステップが取られるように彼または彼女の借り手と話す必要があります。 一般的に、個人は貸し手からのリリースのためのアプリケーションを取得する必要があります。 この申請書は、申請者が記入する必要があり、資産に関する基本情報が含まれます。

申請書に記入することに加えて、問題の土地を適切に特定できるように、個人は専門的な調査を行わなければならない場合があります。 個人は、不動産の実際の価値を判断するために、不動産鑑定士を雇わなければならない場合もあります。 借り手はまた、すべての支払いがローンの過程で行われたことを証明する文書を提供する必要があります。 その時点で、貸し手は、リリースが許可されるかどうかについて決定します。