財産証書とは？

財産証書は、特定の財産の所有権に関する情報を記録するために使用される法的文書です。 さまざまな状況でさまざまな種類の行為が使用されており、将来の問題を回避するために、特定のアプリケーションに適した行為を使用することが重要です。 財産証書は中央書記官またはレコーダーで記録されます。また、取引の当事者への要求に応じてコピーを提供することもできます。 他の重要な記録とともに、安全な場所に保管する必要があります。

財産証書の典型的な例は、誰かが財産を他の当事者に譲渡するときに使用される保証証書です。 この文書は、財産の場所と性質を記録し、新旧の所有者に関する情報を提供し、財産の先取特権や他人への売却などの譲渡の障害がないことを保証します。 壮大な行為は別の種類の財産行為であり、譲与者は財産が誰かに約束されていないことを示しますが、先取特権のような邪魔物からの自由を保証しません。

quitclaim証書は別のタイプです。 この行為において、人は財産への関心を放棄します。 証書には、利息の範囲に関する情報や、他の誰が財産に関心を持っている可能性があるかについての情報は提供されていません。 この種の行為は、離婚手続きでよく使用されます。離婚手続きでは、一方の配偶者が不動産に対する利益を他方の配偶者に放棄します。

法的に有効であるためには、地域の法律に応じて、財産証書がさまざまな要件を満たす必要がある場合があります。 譲渡の正当性を確認するために元の署名が必要になる場合があり、証人が必要です。 公式の書記官やレコーダーからの切手は、それが元の文書であり、書記官が保持している記録を正確に反映していることを示すために必要になる場合があります。 証書には特定の情報を含める必要があり、フォーマットの要件もあります。

財産証書の正当性について疑問がある場合は、公式記録を参照する必要があります。 また、タイトル検索を実施すると便利な場合があります。 タイトル検索では、研究者がプロパティのタイトルの完全な履歴を検索し、複数の所有者を追跡し、先取特権、地役権など、タイトルを曇らせたり将来の譲渡を複雑にする可能性のある問題をチェックします。 タイトル検索は通常、不動産取引が行われる前に推奨されるため、販売前に問題を特定して解決できます。