財産証書とは何ですか？

財産証書は、特定の財産の所有に関する情報を記録するために使用される法的文書です。さまざまな状況にさまざまな種類の行為が使用されており、将来の問題を回避するために、特定の申請に適した行為を使用することが重要です。財産証書は中央の書記官またはレコーダーで記録され、コピーは取引の当事者へのリクエストに応じて提供することもできます。他の重要な記録とともに、安全な場所に保管する必要があります。

財産証書の古典的な例は、誰かが財産を別の当事者に移送したときに使用される保証証書です。このドキュメントは、不動産の場所と性質を記録し、古い所有者と新しい所有者に関する情報を提供し、譲渡に障害がないことを保証します。壮大な行為は別の種類の財産証書であり、財産は財産が誰かに約束されていないことを示しますeしかし、先取特権のような負担からの自由を保証するものではありません。

quitclaimの行為は別のタイプです。この行為では、人は財産への関心を放棄します。証書は、利益の範囲や、他の人が財産に関心を持っている可能性のある情報を提供しません。このタイプの行為は、離婚手続きでよく使用されます。そこでは、一方の配偶者が不動産への関心を他の人に辞任します。

法的に有効であるために、財産証書は、地域法に応じて、さまざまな要件を満たす必要がある場合があります。転送の正当性を確認するには、元の署名が必要になる場合があり、目撃する必要があります。公式の書記官とレコーダーからのスタンプは、それが元の文書であることを示すために必要であり、店員が維持しているレコードを正確に反映しています。証書には特定の情報を含める必要があり、要件もフォーマットすることができます。

財産証書の正当性について疑問がある場合、公式の記録に相談する必要があります。また、人々はタイトル検索を実施することが有用であると感じるかもしれません。タイトル検索では、研究者がプロパティのタイトルの完全な歴史を探し、複数の所有者を通じてそれに続き、先取特権、地役権などの問題をチェックしたり、タイトルを曇らせたり、将来の転送を複雑にしたりする可能性があります。タイトル検索は通常、不動産取引が行われる前に推奨されるため、販売前に問題を特定して解決できます。