レントロールとは何ですか？

賃料の登録と呼ばれることもありますが、レントロールは、特定の家主またはレンタル会社が所有するすべてのレンタルプロパティと、それらの不動産に関連するレンタル価格に関する情報をリストする正式な文書です。 レントロールに含まれる詳細の程度は、地元の習慣、所有者の個人的な好み、場合によっては地元企業の会計プロセスに関係する地元の法律や規制によって異なります。 いかなる形式でも、レンタルロールは、関連するプロパティの迅速かつ簡単な参照を提供し、融資またはテナントレコードの管理に役立つ基本的な情報を提供します。

基本的なレントロールには、大家が所有する現在の各プロパティに関する重要なデータが含まれます。 この基本的なデータには、その物件が現在占有されているか、空に立っているかにかかわらず、レンタルプロパティの場所と、そのプロパティに付随するレンタル料金が含まれます。 ロールには、それぞれの適切な物理アドレスも含まれる場合があります簡単な説明と一緒に。 会計文書の一部として使用される場合、レントロールは通常、テナントから受け取った支払いの現在の状況を文書化し、どのテナントが滞納しているか、どのテナントが賃貸義務に最新のものを判断します。

追加の詳細は、所有者の裁量でレンタルロールに含まれる場合があります。 たとえば、一部のロールは、特定のプロパティが現在リースされているかどうか、そのリースが期限切れになるかどうかを示します。 プロパティが月ごとに賃貸されている場合、その情報も含まれます。 一部のレンタルロールには、最近のプロパティへのアップグレードに関する情報も含まれます。これは、リースを更新したり、新しいテナントのために最近空になった不動産を準備する時が来たときに、所有者にすばやく参照を提供します。

レントロールに含まれる情報の種類に応じて、このドキュメントはveにすることができます所有者が不動産を売りに出すことを選択したときに役立ちます。 ロールは多くの場合、レンタル履歴をキャプチャする継続的なドキュメントであるため、詳細を抽出して潜在的なバイヤーに提供できます。 一見すると、バイヤーは、不動産がユニットあたりの収入の量、適用されるレンタルリースのステータス、およびそれらの各ユニットの現在の賃料を確認できます。 このタイプのデータは、賃貸不動産の購入を真剣に検討している買い手にとってしばしば不可欠です。なぜなら、プロパティが最終的にそれ自体を支払い、マネーメーカーになることができるかどうかのアイデアを得るのに役立つからです。