和解費用とは何ですか？

不動産では、和解費用とは、人が不動産を売買するために支払う金額を超える費用を賄う料金です。和解費用は多くの種類の費用を網羅することができますが、多くの場合、申請や弁護士の手数料、融資の開始料、タイトル検索の料金などが含まれます。また、和解費用には、適切な機関に証書を提出するための検査および評価費、および手数料が含まれる場合があります。これらの料金は、不動産譲渡の詳細と住宅ローンの貸し手から住宅ローンの貸し手まで異なる場合があります。

閉鎖費用とも呼ばれますが、最も一般的な和解費用の一部は、申請およびローンの起源料金です。多くの場合、貸し手または住宅ローンブローカーには、ローン申請の処理とそれに伴う信用調査をカバーする料金が含まれます。一方、ローンのオリジネーション料金は、住宅ローンを準備するための費用をカバーしています。一部の住宅ローン契約では、この料金は引受料金または管理料と呼ばれますその代わり。ローンのオリジネーション料金には、貸し手の弁護士が請求する手数料と公証料も含まれる場合があります。

ポイントも決済料金の一種です。ポイントは、1回の請求された料金であり、貸し手と交渉することができ、借り手が特定の合計を前払いすることと引き換えに住宅ローンで支払う金利を下げることができます。たとえば、1,000米ドル（USD）を前もって支払うと、ローンの寿命にわたって支払われる人の利息が1％減少する可能性があります。和解で支払われるポイントは、一部の管轄区域でも税控除可能です。

評価および家の検査料金も、多くの場合、決済費用に含まれています。貸し手が特定の不動産の住宅ローンを付与する前に、通常、鑑定士が財産の価値を判断するために送られます。貸し手は、構造を分析するために、プロの家の検査官による検査を必要とする場合もあります財産のreと、シロアリなどの問題の証拠を探します。鑑定士と住宅検査官は、和解料金の合計に含まれることが多い料金を請求します。

ほとんどの場合、売り手が支払う和解費用は交渉可能です。自宅をより魅力的または購入しやすくするために、売り手は通常、買い手が支払う和解費用の1つ以上を支払うことに同意するかもしれません。売り手の貢献が買い手と売り手の公式契約で詳述されており、貸し手が設定した条件に違反していない限り、売り手が和解費用を支援することは通常合法です。