債務とは何ですか？

邪魔物とは、財産の譲渡を妨げる可能性のある何らかの制限です。 抵当権は財産の所有権に影響を与えたり、資金の制限という形をとったりする場合があります。 どちらの場合も、問題が解決するまで、負担が財産または資金の無料使用を制限します。 予算引当には多くの形式があります。

邪魔物が表示される古典的なケースの1つは、不動産のコンテキストです。 債務の例には、不動産の先取特権、未払いの住宅ローン、地役権、未払いの固定資産税、または行為制限が含まれます。 これらの負担はすべて不動産の所有権に付随しており、解決されるまで所有権の移転を複雑化または禁止する可能性があります。 負担は、車のタイトルなど、他の種類の財産のタイトルにも影響を与える可能性があります。

会計では、負担は資金保有の一種と見なすことができます。 口座に負担がある場合、それは資金が金融負債の要件を満たすために確保されていることを意味します。 資金はアカウントの一部と見なされますが、請求書を発行するために保持されているため、使用することはできません。 請求書の支払いが完了すると、債務は解除され、資金は費用として記録されます。 カレッジや大学は、「負担」という用語を使用して、学生が支払いを受け取るまで解除されない学生アカウントのブロックを指すこともあります。

予算引当会計は、さまざまな設定で使用されます。 資金の状態がすぐにはわからない可能性があるため、それをよく知らない人には混乱を招く可能性があります。 また、実際には資金が制限され、すでに他の場所で使用するように指定されている場合に、口座が資金で満たされているように見せることにより、口座の内容を過度に膨らませるのにも利用できます。

トランザクションにコミットする前に、妨害がトランザクションにどのように影響するかを理解することが重要です。 たとえば、不動産の場合、空売りに出かける人は、銀行が所有権の先取特権を保持し、満足しない限り先取特権を解放しないため、銀行が不動産の購入価格に最終決定権を持っていることを知る必要があります。 。 問題がないことを確認するために、邪魔になる可能性のあるアイテムを購入する前に調査することも重要です。 たとえば、未払いの固定資産税で資産を購入する人は、これらの費用と関連料金を引き継ぎ、税務署はそれらを回収するために資産を売却できます。