エスクロー契約とは何ですか？

エスクロー契約は、取引に関与する人々に代わって資料を保有する第三者を含む取引に関与する2つの当事者間の契約です。契約では、当事者は、エスクローエージェントに文書、お金、その他の資料を引き渡すことに同意します。エスクローエージェントは、契約に記載されている条件が満たされるまでこれらの資料を保持し、指示どおりにリリースします。このタイプの法的契約は、両当事者の利益を保護することに懸念がある複雑な取引に使用される傾向があります。

エスクロー契約が使用される一般的な状況は、家を購入するプロセスです。ほとんどの不動産取引では、買い手が売り手に現金を渡すことと、販売者が行為と鍵を引き渡すことは含まれません。代わりに、契約は、満たさなければならない特定の利用規約で作成され、売り手が家を検査できるようにします。契約の一部には、エスクロー契約を含めることができます。エスクローエージェントが購入を保持します販売に関連するERのデポジットと書類。家が販売されている場合、預金は販売価格に適用されます。取引が中止された場合、預金の一部は売り手を補償するために没収される可能性があります。エスクローエージェントは、適切な時間に適切に資金をリリースする責任があります。

エスクロー契約は、人々がトランザクションまたは転送を設定したいが、それを通過する準備ができていない、または転送を制御する準備ができていない場合にも使用できます。たとえば、子どもの大学教育の代金を支払うことを申し出る祖父母は、エスクロー契約を要求する場合があります。契約の条件の下で、子供が学校にいる限り、授業料、部屋、ボードをカバーするために、エスクローエージェントによって定期的に資金が支払われます。契約には、特定のクラスを受講したり、特定のレベルを上回ったりするグレードポイントを維持するための要件など、他の警告もある場合があります。

標準のエスクローコントがありますトランザクションの基礎をカバーする多くのタイプのトランザクションで利用可能な行為。特定の状況のた​​めにカスタムエスクロー契約を作成することもできます。両当事者は通常、すべての人にとって満足のいく契約を作成するために協力する弁護士を保持します。

ほとんどの地域では、エスクローエージェントとして行動する人は認可されなければならず、倫理基準を遵守することに同意します。彼らは繊細な財務やその他の個人情報を制御し、アクセスできるため、信頼の立場にあります。エスクローエージェントが詐欺的に振る舞う、詐欺を支援する、または職業倫理に違反する場合、専門的な罰則が合法である可能性があります。