エスクロー契約とは何ですか？

エスクロー契約は、取引に関与する2つの当事者間の契約であり、取引に関与する人々に代わって資料を保持する第三者が関与します。 契約では、当事者は文書、お金、およびその他の資料をエスクローエージェントに引き渡すことに同意します。 エスクローエージェントは、契約で定められた条件が満たされるまでこれらの資料を保持し、指示に従ってリリースします。 このタイプの法的契約は、両当事者の利益を保護することが懸念される複雑な取引に使用される傾向があります。

エスクロー契約が使用される一般的な状況は、家を購入するプロセスです。 ほとんどの不動産取引では、買い手が売り手に現金を渡し、売り手が証書と鍵を引き渡す必要はありません。 代わりに、契約が満たされなければならない特定の条件で作成され、売り手が家を検査する時間を与えます。 契約の一部には、エスクロー契約を含めることができます。 エスクローエージェントは、販売に関連する買い手の預金と書類を保持します。 住宅が売却される場合、デポジットは売却価格に適用されます。 取引が中止された場合、売り手の補償のために預金の一部が没収される場合があります。 エスクローエージェントは、適切なタイミングで資金を適切に解放する責任があります。

エスクロー契約は、人々がトランザクションまたは転送をセットアップしたいが、それを実行する準備ができていない場合、または転送を制御したい場合にも使用できます。 たとえば、子供の大学教育費を支払うことを申し出ている祖父母は、エスクロー契約を要求する場合があります。 契約条件では、子供が学校にいる限り、授業料、部屋、食事代を賄うために、エスクローエージェントが資金を定期的に支払います。 契約には、特定のクラスを受講する要件や、特定のレベルを超える成績平均点を維持する要件など、他の警告も含まれる場合があります。

取引の基本をカバーする多くの種類の取引に利用可能な標準的なエスクロー契約があります。 特定の状況に合わせてカスタムエスクロー契約を作成することもできます。 通常、両当事者は、全員が満足できる契約を作成するために協力する弁護士を保持します。

ほとんどの地域では、エスクローエージェントとして行動する人々は免許を取得する必要があり、倫理基準に従うことに同意します。 機密の財務情報やその他の個人情報を管理し、アクセスできるため、信頼できる立場にあります。 エスクローエージェントが不正に振る舞ったり、詐欺を助長したり、あるいは職業倫理に違反したりする場合、法的罰則と職業的罰則があります。