エスクローサービスとは

エスクローサービスでは、どちらの当事者もリスクを負うことなく、金銭または書類の交換が可能です。 エスクローサービスは、本質的に無関心な第三者として機能し、取引が完了するまでお金または書類を所有します。 サービスと引き換えに、エスクローサービスは通常定額料金を請求します。 規制は管轄によって異なります。また、米国のエスクローサービスは、営業している州によって認可される必要があります。 エスクローは、不動産取引、集団訴訟での和解の支払い、オークション販売などのインターネットベースの取引、または文書や知的財産権の譲渡の処理に使用される場合があります。

米国では、エスクローサービスが不動産取引で最も一般的に使用されています。 通常、これらのタイプのトランザクションでは、非常に多額の金銭が交換されるため、エスクローサービスでは、買い手と売り手の両方がリスクを軽減できます。 取引が終了すると、エスクローサービスは関連するお金を支払うことができ、買い手は所有権を取得できます。 エスクローサービスは、多くの場合、未払いのローンと先取特権の返済を処理し、固定資産税を支払うための資金を保留し、取引に関与する不動産ブローカーに支払いを行います。

インターネットの出現により、多くのエスクローサービスオプションがオンラインで登場しました。 これらのサービスは、オークション販売や、Webサイトやドメインなどの高価なアイテムの販売によく使用されます。 一方、比較的低コストのインターネットエスクローサービスにより、エスクローは小規模な取引の実行可能なオプションになります。 多くの合法的なインターネットエスクローサービスプロバイダーが存在しますが、エスクロー詐欺や詐欺もオンラインで存在します。 金融取引と同様に、エスクローサービスプロバイダーに資金を預ける前に、エスクローサービスプロバイダーを調査するために支払います。

販売が行われているトランザクションに加えて、エスクローサービスは法的およびその他の状況で使用できます。 集団訴訟の場合、エスクローアカウントを設定して、クラスのすべての原告に資金を支払います。 これにより、エスクローサービスは、多数の人々に個人的に資金を支払う必要性を被告人から解放することができます。 エスクローは、住宅ローンの住宅ローンの支払いの一部としても使用できます。この場合、月々の支払いの一部は、固定資産税や住宅所有者の保険などの支払いのためにエスクローで行われます。