エステートとは？

法律では、不動産とは、個人の資産、確立された経済的価値を持つ個人のお金と財産のすべての用語です。 これには、著作権、特許、商標などの知的財産が含まれます。これは、必要なときに他の当事者に譲渡できるものすべてです。 通常、不動産は、人が破産を宣言するか死亡した場合にのみ有効となり、財産は他者に分配されなければなりません。 人が死亡すると、このプロパティは、法的拘束力のある文書である遺言により配布されます。 遺言が存在しない場合は、該当する現地の法律に従って個人の資産が配布されます。

相続法は、法的設立の最も古い形式の1つです。 エジプト、ローマ、中国などの古代社会は、少なくとも裕福で強力な階級の間で、故人の財産の分布に関心を寄せていました。 現代の相続法は、中世ヨーロッパ、特にイングランドなどの国家の共通法に起源がありました。 現在、不動産の流通を管理する法律は国によって大きく異なり、州や県などの地域によって異なる場合があります。

破産の場合、個人の財産は、未払いの債務をカバーするために販売または分配できる資産の合計です。 これは通常、破産事件を管理する法的手続きによって決定されます。 一部の個人財産は債権者に押収されません。 不動産という用語は、倒産し​​た企業の資産には適用されません。

人が死ぬと、資産は現地の法律に従って分配されます。 ほとんどの国では、これらの資産は課税対象です。 これは、不動産税または相続税と呼ばれ、不動産または相続人に適用されます。 人が遺言を残した場合、残りの財産は亡くなった人の希望に応じて分配されます。これは検認と呼ばれるプロセスです。 これはエグゼキュータと呼ばれる人によって監督され、通常は遺言書またはその他の法的文書でそのように名付けられます。 配偶者、子供、および他の家族が最も一般的な受益者ですが、任意の個人または団体が遺言で財産を継承するように指定できます。

遺言者が遺言を残していない場合、その遺産は遺言状とみなされます。 これらの場合、現地の法律により、誰が亡くなった人の資産、通常は近親者と呼ばれる最も近い生きている親族を得るかが決まります。 米国では、米国弁護士協会は、全米国人の40パーセントのみが有効な意思を持っていると推定しています。 これは、特に関係がどのくらい長く続いたとしても、通常は検認法によって認識されない未婚のロマンティックパートナーの場合、しばしば競合を引き起こす可能性があります。 同性愛者のカップルは、この種の紛争に対して特に脆弱です。多くの司法管轄区域では結婚が許可されておらず、家族は多くの場合、同性愛者のパートナーに対して軽視または敵対的です。