イスラム住宅ローンとは何ですか？

イスラム住宅ローンは、イスラム法に準拠する住宅ローンであり、敬devなイスラム教徒が宗教的価値を損なうことなく家を購入するためにお金を借りることができます。イスラムの銀行業界で貸付にはいくつかのアプローチがあり、金融​​会社は非イスラム教徒にも製品を提供するかもしれません。この資金調達オプションは、世界中の国で利用できます。特に、イスラム教徒の人口と住宅価格が高すぎる人は、買い手が現金を完全に支払う余裕があるために高すぎます。イスラム法は、銀行やその他の金融活動への関与を禁じていませんが、両当事者に利益をもたらすことを目的として行わなければなりません。法律学者は、関心は借り手ではなく貸し手にのみ利益をもたらすだけであり、したがって禁止されていると主張しています。イスラムの住宅ローンは利子を排除し、この理由で la'riba 、または「利息なし」ローンとして知られる場合があります。

イスラムMOに対する1つのアプローチrtgageは murabahah であり、銀行が完全に家を購入し、適切なマークアップを決定し、分割払い契約で借り手に再販する取り決めです。この取り決めでは、借り手が家の所有権の支援を受けており、銀行は取引で合理的な利益を上げているため、両当事者は利益を得ています。両当事者はパートナーとして機能し、家のタイトルはすぐに借り手に行きます。

ムシャラカは別のオプションです。このタイプの取引では、借り手は購入価格の大部分を供給する投資家の支援を受けてトランザクションに入ります。 2つの当事者は所有権のパートナーであり、一方の当事者はもう一方の当事者を支払います。この取り決めは、バランスの低下の共同所有権として知られており、最終的な目標は、一方のパートナーが他のパートナーを購入することです。投資家は通常、不動産会社ですが、家族や企業も musを提供することができますHaraka 他の企業や民間関係者へのローン。

ijarah は、銀行と買い手が賃貸契約を設定する別の形式のイスラム住宅ローンです。銀行は不動産の所有権を保持し、借り手は残高が返済され、彼女が家を無料で明確に所有するまで毎月家賃を支払う。

一部の企業のイスラム住宅ローン製品は、法律に準拠することを確認するためにイスラム学者と当局によって審査されています。当社は、情報に基づいた選択をするプロセスで借り手を支援するための要求に応じて、より多くの情報を提供できます。他の設定では、そのような企業は法律を遵守することを保証することなく融資を提供する場合があり、借り手は、おそらくイスラム住宅ローンの条件を評価して、それが自分のニーズに適しているかどうかを判断する必要があります。