キャッシュアウト借り換えとは何ですか？

キャッシュアウト借り換えは、新しい住宅ローンが置き換える資金調達よりも多くの金額を持つ新しい住宅ローンの取り決めの作成を含む、住宅ローン借り換え戦略の一種です。 キャッシュアウトダイナンスの一環として、古い住宅ローンの廃止に関連するローン決済費用も総額にまとめられています。 このタイプの借り換えオプションは、通常、ホームエクイティローンを取り出して住宅ローンを管理し、同時に個別のローンを返済しなければならない実行可能な代替手段と見なされます。

キャッシュアウト借り換えの重要な利点の1つは、住宅所有者が住宅所有者が住宅所有者を使用して、追加の借金を作成せずに使用することを可能にすることです。 借り換えからの収益は、家計のストレスを軽減する方法として、他の債務の退職など、さまざまな目的に使用できます。 このアプローチは、改善のために支払うための資金を生み出すために使用することもあります所有者が将来のある時点で販売することを選択した場合、不動産の市場価値にプラスの影響を与える不動産へのメント。

キャッシュアウト借り換えは多くの状況で実行可能なアプローチですが、考慮すべき潜在的な欠点があります。 このタイプのほとんどのアレンジメントには、住宅所有者に吸収されなければならないさまざまなコストが含まれます。 これにより、受け取った現金の量が大幅に削減される可能性があります。 さらに、より高い金利は、新しい住宅ローンの取り決めの残高にも適用される可能性があります。つまり、所有者は長年にわたって債務を廃止するためにより多く支払うことになります。

キャッシュアウトの借り換えが最良のアプローチであると仮定する前に、このタイプのローンの取り決めで生み出された利益とともに追加費用を考慮することが重要です。 同時に、refを伴わない他の資金調達の代替案を考慮してください既存の住宅ローンを介入することを評価する必要があります。 住宅所有者の財政状況に応じて、現在の住宅ローンをそのままにしている間に住宅の株式ローンを使用すると、実際に時間の経過とともに費用がかかる可能性があるという変更があります。 所有者が世帯の予算の問題を作成せずに追加のローンを管理できる場合、キャッシュアウトの借り換えやローンを使用することは、住宅所有者が念頭に置いている目標を達成することを可能にしながら、今後数年間で全体的なコストを削減することを意味します。