開発資本とは？

開発資金とは、不動産やビジネスベンチャーの開発に使用されるお金のことです。 不動産の場合、開発資本は、新しい財産の建設または既存の建物のリハビリに使用されるお金です。 ビジネスベンチャーでは、開発資本とは、ビジネスの開始、維持、または成長に使用されるお金のことです。

不動産開発資本とは、既存の構造物の破壊、土地の開拓と格付け、家、アパート、小売店などの垂直構造物のための敷地の準備など、不動産の開発に必要な資金を指します。 このタイプの資本を取得するには、通常、投資家または不動産所有者が最初に潜在的な貸し手に提出する計画を作成します。 この計画では、通常、不動産を開発するための全体的な建設コストを見積もる、認可された請負業者と建設業者からの提案と入札を引用しています。 貸し手は、潜在的な開発の価値を評価して、不動産所有者または投機家にどれだけの資本を貸すかを決定します。 このローンは、不動産の将来の賃貸収入または不動産の最終販売を通じて返済されます。

事業開発資本とは、事業の「開発」に使用されるお金を指します。 これは、ビジネスを運営するためのスタートアップ資本、ビジネスを運営し続けるための運転資金、またはビジネスの成長を支援するための拡張資本になります。 この資本は、新しい機器の購入、ビジネス拠点の追加、または既存の事業ラインの拡大に使用できます。

企業は、銀行ローン、信用枠、助成金、エンジェル資金など、いくつかのソースを通じて開発資金を獲得できます。 開発資本ローンとは、ビジネス機器と資産がローンの担保として差し入れられるものです。 Small Business Administration（SBA）は、米国の企業に対する開発資金の最大の貸し手の1つであり、幅広い融資額を提供しています。 開発資本は、クレジットラインの形で提供することもできます。これは、ビジネスクレジットカードと同様の回転ラインとして扱われます。 これらの信用枠は通常、企業向けローンよりも高い金利レベルで価格設定されています。

政府機関やコミュニティ機関は、多くの場合、開発目的で非営利企業に助成金を提供しています。 開発資金の補助金を取得するには、事業主は通常、事業計画と補助金の提案書を提出する必要があります。これは、単純なローンを取得するよりもかなり長い時間がかかる場合があります。 ただし、助成金は返済する必要はありません。

おそらく、最も誤解されており、最も難しい開発資金はエンジェル資金です。 このタイプの開発資金は、通常、特定の産業分野で成功する可能性が高いコンセプトの高いビジネスのために確保されています。 このタイプの開発資金を取得するには、通常、事業主は会社の所有権の一部を放棄する必要があります。