土地の改善とは何ですか？

土地の改善とも呼ばれる土地の改善は、その価値を高めるまたは増加させる不動産の一部で行われるあらゆる種類のプロジェクトとして定義される場合があります。ほとんどの場合、このような土地の改善は、土地の価値を高め、ビジネスや住宅に適した建物を建設するという形でもたらされます。場合によっては、さまざまな種類の造園プロジェクト、グレーディング、さらにはフェンスなどの他の構造にも適用される場合があります。

土地の改善は通常、2つの異なる機能のいずれかに役立ちますが、全体的な目標は、人間の活動により適したものにするために土地に何かをすることです。この機能は、財産の所有者の生活を容易にするために、リビングスペースを作成し、道路やその他の構造を構築することです。それ以外の場合、改善は、投資家が不動産を所有することで利益を得る方法として機能し、投資家は意図した目的のために土地の改善を使用することはできません。

ほとんどの土地改善プロジェクトを開始するために、土地の所有者は許可プロセスを実施する必要があるでしょう。このプロセスは、改善の価値を定量化しようとしており、固定資産税を更新し、規制通知を提供する目的で使用されます。多くの場合、地方自治体の検査官は、特定のコードを満たしていることを確認するために改善を検査する必要があり、プロジェクトを開始する前に、管理者のゾーニング委員会の承認が必要になる場合があります。

許可プロセスに加えて、土地改善のもう1つの主要なプロセスには、プロジェクトの設計と構築が含まれます。サイト調査は、標高の変化、植生、その他の要因などの土地の寸法と個々の特性を評価することにより、どの建物が適切であるかを判断するのに役立ちます。開発者は、提案された改善の建築図面でサイト調査に従うことがよくあります。

天然r土地の改善の結果は、資産価値の増加です。増加の価値は改善のコストに等しい場合と等しくない場合がありますが、通常、2つは密接に関連しています。たとえば、不動産の等級付けには数千ドルの費用がかかる場合がありますが、そのグレーディングは単独で不動産の価値を高めるためにあまり役に立たないかもしれません。

多くの場合、技術的に達成が困難な土地改善の1つのタイプは、土地の埋め立てです。これは湿地、ま​​たは水の下にある土地を取り、人間の使用を目的として乾燥した土地に変えています。このようなプロジェクトには、多くの場合、広範な充填が含まれ、水が再びその地域を追い越すのを防ぐために、ダムや堤防などの水の障壁を建設することさえ伴う場合があります。土地再生プロジェクトは、承認される前に、さまざまな環境影響研究の対象となる場合があります。