ローンの償却とは何ですか？

ローンの償却は、借り手が分割払いで借りたお金を返済するプロセスのプロセスであり、したがって未払いの融資額または元本を減らすことです。これは、借り手が1回の支払いで全額を返済するローンとは対照的です。ローンの償却の主な効果は、返済の可能性と金利の影響の両方の点で、貸し手のリスクを軽減します。

償却ローンは、借り手が定期的な返済を行うものです。通常、これらの返済は、ローン額のチャンク、または元本の両方と利息の支払いの両方をカバーしています。主要な返済額は固定されていますが、利息返済はそうではないかもしれません。たとえば、個人の銀行ローンには通常、固定金利があります。つまり、毎月の利息に対して支払われる金額はローン期間を通して同じです。住宅ローンでは、金利は通常変動します。つまり、返済額は大幅に変化する可能性があります。固定金利を持つことも可能ですが、異なる利息支払い額。たとえば、各利息の支払いが完全な融資額ではなく現在の未払いの債務に基づいているローンでは、利息は時間とともに減少します。

貸し手へのローン償却の主な利点は、信用リスクの低下です。これは、借り手がデフォルトをする場合、貸し手はすでに返済されたすべてのお金を持っているからです。これは、単一の返済があるオールオアナッシングの状況とは対照的です。ローン期間中に未払いの債務が減少するという事実は、固定金利ローンの貸し手が金利リスクへの継続的なエクスポージャーが継続的に減少することを意味します。これは、金利が上昇した場合に失う危険性が低いことを意味します。

ローンの償却の最も純粋な形式は、主要な返済が等しく分割される場所ですローン期間。ただし、これである必要はありません。場合によっては、実際の支払い額は月ごとに変更されます。他の場合、多くの住宅ローンなど、支払い額は同じですが、残高を返済し、利息の変更を支払うことに向けた支払いの割合です。一般的に、関心に向かう割合は、ローンの開始時に高くなります。

ローンの償却とのコントラストは、通常、弾丸ローンと呼ばれます。これは、ローン期間の終わりに完全なプリンシパルが返済される場所です。これの最も一般的な例は、利息のみの住宅ローンです。