ローンサービスとは？

ローンのサービシングは、住宅ローンで発生した元本と利息のタイムリーな支払いを収集するプロセスに特化した銀行と第三者企業の両方によって実行されます。 一般的に、これらの企業はリスクのあるローンの取り扱いに特化しており、借り手が契約条件の不履行のリスクにさらされていることを示すローンを意味します。 通常、ローンのサービサーは、ローンがデフォルトの状態になる前にローンを割り当てられます。

ローンのサービスを提供する会社は、通常、各支払い期間でローンのサービスを提供し、貸し手に支払うべき残高を回収するプロセスを完了すると、ローンの合計残高の割合を取ります。 この割合は、サービスが収入を生み出す方法です。 ローンの種類によって金利と元本は異なりますが、通常はすべてローンであるため、ローンのサービスは比較的有利なビジネスになり得ます。 ローンサービサーと借り手との間に必要な相互作用が多いほど、ローンサービサーが発生する割合が高くなります。

一部のローンサービス会社は、借り手による慢性的な遅延支払いまたは差し押さえの前払いとしての支払いの不履行によりデフォルト状態にあるとして既に確立されているローンで事業の大部分を行っています。 このプロセスは、特別融資サービスと呼ばれます。 これらの場合、既存のローンのバランスを回復するには、より集中的な戦術が必要です。

専門職の場合、ローンサービサーは多くの場合、ローンの合計残高のより高い割合を達成します。 この種のサービスは実際に人気があります。これは、ほとんどの専門のローンサービス業者が毎月の支払いを得るために借り手と協力する意思があるためです。 元の借り手と貸し手の間で支払計画が作成される前に、住宅ローンを現在に戻す計画が課せられる場合があります。

融資サービスに特化した会社から連絡を受けた借り手は、彼らが置かれている状況の深刻さをしばしば認識しないので、融資サービス会社は彼らを雇うほとんどの融資組織に属する完全な権限を与えられました。 したがって、これらのサービサーは、プロパティを除外する行為まで、収集プロセス全体を処理できます。 ローンの条件を満足させるために必要な集中的な方法は、会社が未払いの合計残高のより高い割合を獲得することを意味するため、ほとんどのローンサービス会社はこれを喜んで行います。