オリジネーションとは

オリジネーションの辞書の定義は、何かが存在するか、存在することです。 ファイナンスでは、これはローンのコンテキストで最も一般的に使用されます。 人が最初にローンを借りるとき、書類が作成されてお金が実際に貸されるとき、それはオリジネーションと呼ばれます。

最も一般的に、この用語は住宅ローンで使用されますが、どのタイプのローンでも使用できます。 オリジネーションがクレジットカードの開設を説明するために使用されることはほとんどありませんが、代わりに主に銀行が開設または発行したローンを扱います。 一般的に、ローン文書に署名した時点で発生すると考えられています。

料金は、ローンが発生する時点で一般的です。 これらは多くの場合、オリジネーションポイントと呼ばれ、貸し手によって評価される定額料金または固定料金に基づいています。 このようなポイントは、住宅購入者が住宅ローンの金利を下げるために支払うポイントである割引ポイントとは異なります。 割引ポイントは税控除対象であり、多くの場合オプションです。一方、ローンを開始するために支払われるポイントまたは手数料はオプションではありません。

銀行または貸し手は、融資時に発生する費用があるかどうかを宣言する必要があります。 ローンが存在することが必要であるため、申請料はしばしばそのような費用と見なされます。 一般に、ローンの開始時に支払われる手数料またはポイントの目的は、ローンの引き受けのプロセスに対して貸し手を補償することです。

ローンの買い物をするとき、多くのバイヤーはオリジネーションコストのないローンを探します。 これは、ローンが無料になることを意味するものではありません。タイトル保険などの他の手数料が請求される場合があります。 これは単に、ローンを開始または開くためだけに料金が請求されないことを意味します。

オリジネーション手数料が請求される場合、それらはローンの総費用に織り込まれなければなりません。 複数のローン間で金利の比較が行われる場合、ローンを開設または開始するコストの差を考慮して、ローンの真のコストを決定できます。 借り手が、同等の条件を提供する意思のある別の銀行を、出費なしで見つけることができる場合、借り手は通常、より安い手数料で銀行を選択するか、元の貸し手と手数料の減額を交渉しようとします。