Streamline Refinancingとは何ですか？

合理化された借り換えは、米国連邦住宅局（FHA）を通じて提供される住宅ローンオプションの一種です。 この住宅ローンの借り換えサービスの目的は、すでにFHAで住宅ローンを所有しており、何らかの理由でローンの借り換えをしたい住宅所有者を支援することです。 借り換えの資格を得るために、候補者は、過去12か月の期日までに支払いを行った履歴を含む、連邦住宅局によって概説された基準を順守しなければなりません。

合理化された資金調達の利点の1つは、適格な候補者が初回住宅ローンで必要なすべての手順を実行することなく借換住宅ローンを取得できるという事実です。 ほとんどの場合、2回目の自宅評価を行う必要はなく、通常、雇用または現在の収入レベルの確認を再提出する必要はありません。 借り換えの資格の1つは、良好な状態の既存のFHAローンを持つことであるため、元のローンに関連する書類の多くは、借り換えられた住宅ローンを書くためのソース資料として使用でき、両方の時間と労力を節約できます貸し手と住宅所有者。

特定の住宅所有者にとって、借り換えの合理化が優れた戦略である理由はいくつかあります。 水中住宅ローン、または住宅の現在の市場価値よりも高い残高を持つ住宅ローンの場合、借り換えにより、元の資金調達に関連する金利よりも低い金利を固定することができます。 これは、ローンの過程でかなりの金額を節約することにつながります。 取り決めの一部として、住宅所有者は住宅ローンの期間を延長することもでき、これにより毎月の住宅ローンの支払い額を減らすことができます。 そうすることは、家計が何らかの財政的from折から回復しつつあり、支払いの減少によりすべての債務の最新状況を維持しやすくなる場合に役立ちます。

あらゆるタイプの住宅ローンの借り換えと同様に、合理化された借り換えは、FHA住宅ローンを持つすべての住宅所有者にとって最良のアプローチではないかもしれません。 この措置により、利率が大幅に低下するか、家計にとって有益な方法で分割払いの金額を再構築できるようにならない限り、この措置は借換えを行う価値があるほど十分な利益をもたらさない可能性があります。 さらに、すべての貸し手がFHAローンの顧客に効率的な借り換えを提供するわけではありません。つまり、異なる貸し手と協力する必要があるかもしれません。これは、住宅所有者が現在の貸し手と積極的な関係がある場合には望ましくないかもしれません。