手頃な価格のインデックスとは何ですか？

手頃な価格指数とは、収入/住宅価格比の測定値であり、住宅を購入できるかどうか、購入できる住宅の種類、貸し手にとって魅力的な収入範囲にあるかどうかを決定します。 これらのインデックスは、住宅所有者になる可能性を評価するのに役立つように、都市、州、成長しているコミュニティ、およびその他のさまざまな情報源によって公開できます。 いくつかの手頃な価格のインデックスタイプは、特定の場所に住むことでコストを削減したり、輸送などのコストを引き上げたりすることも考慮します。

多くの手頃な価格のインデックスは、潜在的な住宅購入者を割合に基づいて評価します。 あなたが100％と評価されている場合、これはあなたが稼ぐ収入に基づいてあなたの価格帯の家を購入できることを意味します。 100％未満の場合、ほとんどの貸し手は、家を買う余裕がないとみなします。 一般的に、収入はローン総額の約3分の1に相当し、5％の返済能力が必要です。 これは、金利の増減に応じて上下する可能性があり、余裕のある住宅は住宅価格によって変わる可能性があります。

別のタイプの手頃な価格の指標は、特定のコミュニティで家を買う余裕のある人の数を調べます。 これもパーセンテージで評価され、コミュニティの平均収入または平均収入に基づいています。 いくつかのコミュニティでは、手頃な価格の指標は、収入に基づいて家を買うことができる人が少なすぎることを示しています。 これにより、地元の雇用主は、ビジネスに引き付けたり、地域に留めておくために労働者に提供する必要のある給与の種類を知ることができます。また、住宅を販売する人々に住宅の価格設定方法を知らせることができます。 コミュニティ全体の手頃な価格指数の割合が低いほど、最も基本的な住宅でさえ購入できる人が少なくなります。 このタイプの手ごろな価格の指標で、コミュニティ内の25％だけが家を買う余裕があることが示されている場合、家の販売に重大な問題がある可能性があります。

ほとんどの手頃な価格のインデックスは、貸し手にとって重要な考慮事項である信用力を考慮していません。 信用不良者は、借り入れたローンが非常に少ない場合を除き、手頃な価格のインデックスを個人ごとに比較的役に立たなくすることができます。 あなたの信用がかなり健全であれば、これらの指標はあなたが最初の家をいつ、どこで買うことができるか、そして銀行があなたが特定のサイズのローンを受ける資格があるとみなすかどうかを決めるのに役立ちます。 家を所有するという夢が、あなたが住んでいる地域社会で起こる可能性のあるものでない場合、家を買う余裕のある他の場所を見つけることができるかもしれませんが、そうするためには、あなたの給料はインデックスに記載された量。