手頃な価格のインデックスとは何ですか？

手頃な価格のインデックスは、あなたの収入/住宅価格比の測定値であり、家を買う余裕があるかどうか、どのような種類の家を買うことができるか、貸し手にとって魅力的な収入範囲にいるかどうかを決定します。 これらのインデックスは、住宅所有者になる可能性を測定するために、都市、州、成長中のコミュニティ、および他のさまざまなソースによって公開できます。 また、一部の手頃な価格のインデックスタイプは、特定の場所での生活がコストを削減したり、輸送などのために引き上げたりする可能性があることを考慮しています。 あなたが100％と評価されている場合、これはあなたの価格帯の家があなたが獲得した収入に基づいてあなたが購入できるはずであることを意味します。 100％未満の場合、ほとんどの貸し手はあなたを家を買う余裕がないと考えています。 一般的に、あなたの収入は、総ローン額の約3分の1に等しい必要があり、5％を返済する能力があります。 これは行くことができます金利が増加または下落して上下に、あなたが買うことができる家は住宅価格で変わることができます。

別のタイプの手頃な価格インデックスは、特定のコミュニティで家を買う余裕がある人の数を調べます。 これはパーセンテージでも評価され、コミュニティの中央値または平均収入に基づいています。 一部のコミュニティでは、手頃な価格のインデックスは、彼らがする収入に基づいて家を買うことができる人が少なすぎることを示すことができます。 これにより、地元の雇用主は、ビジネスに引き付けるために労働者に提供するために必要な給与の種類を知ることができます。 コミュニティ全体の手頃な価格のインデックスパーセンテージが低いほど、最も基本的な住宅でさえ購入する余裕が少ない人が少なくなります。 このタイプの手頃な価格のインデックスがonlを示している場合yコミュニティの人々の25％は家を買う余裕がありますが、家を売ることに重大な問題がある可能性があります。

最も手頃な価格のインデックスは、信用力を考慮していません。これは貸し手にとって重要な考慮事項です。 信用不良は、あなたが撮影したローンが非常に少ない場合を除き、手頃な価格のインデックスを個人ベースで比較的役に立たないものにすることができます。 クレジットがかなり健全である場合、これらのインデックスは、最初の家をいつどこで購入できるか、そして銀行が特定のサイズの融資を受ける資格があると考えるかどうかを決定するのに役立ちます。 家を所有するという夢があなたが住んでいるコミュニティで発生する可能性のあるものではない場合、あなたは家を買う余裕のある場所を見つけることができるかもしれませんが、これを行うには、あなたの給料はインデックスの記載された金額以上のままでなければなりません。