住宅ローンのプロセスとは何ですか？

あなたが初めて住宅購入者である場合、住宅ローンのプロセスは圧倒的に見えるかもしれません。 結局、これはおそらくあなたがこれまでに行った単一の最大の購入です。 ただし、住宅ローンのプロセスをいくつかの小さなステップの合計と考えると、夢の家に移動することでストレスが少なくなります。

事前承認は、一般的に住宅ローンプロセスの最初のステップと見なされます。 オンラインまたは電話でいくつかの簡単な質問に答えるだけで、10〜20分で住宅ローンの事前承認を受けることができます。 これは、どの家があなたの価格帯にあるかを知るのを助け、あなたが家を買うことに真剣であることを不動産業者に証明するのに役立ちます。

購入したい家を見つけたら、実際に住宅ローン申請書を完成させる必要があります。 住宅ローンのプロセスのこの時点で、前年度の納税申告書、支払いスタブ、銀行取引明細書、およびその他の現在の債権者からの情報のコピーを貸し手に要求することが期待できます。 自営業者の場合、2〜3年の納税申告書と、ここ数か月のビジネスの収益性に関する情報を作成する必要があります。

申請書の記入後、貸し手は情報を確認し、要求されたローンの提供に関連するリスクを判断します。 あなたが承認された場合、あなたはあなたのローンの合計額、支払いの合計数、年率、関連するすべての金融費用の説明を受ける権利がある貸付法の真実の下でレビュ​​ーするためのいくつかの文書を受け取ります、決済費用の誠実な見積もり。 住宅ローンプロセスのこの時点での承認は、通常、30〜60日間金利を固定します。 ただし、住宅ローンが拒否された場合は、公正信用報告法の平等信用機会法に基づく決定の理由に関する詳細情報を要求できます。

住宅ローンの手続きを完了する際、最終的には毎月の住宅費用に費やすことができる金額を決定するのはあなたの責任であることに留意してください。 貸し手が使用する計算は、自営業による収入の変動や慢性疾患の家族の平均を超える医療費など、あなたの状況に固有の要因を考慮しない標準化された式です。 ローン文書に署名する前に、支払いが家計に収まることを確認してください。 多くの場合、貸し手が1回も支払いを怠ったとしても、住宅ローンの差し押さえ手続きを開始するのに十分な理由です。