감정인이 되려면 어떻게해야합니까?

감정인은 몇 가지 특정 표준을 사용하여 부동산 가치를 결정합니다. 평가자는 보험 회사, 정부 기관, 세금 평가 기관, 부동산 대출 기관, 변호사, 박물관 및 개인 수집가의 고유 기술로 인해 계속 수요가 높습니다. 평가가 필요한 다양한 것들로 인해 평가자는 다양한 분야를 전문으로 할 수 있습니다.

부동산 감정인은 주거용 부동산뿐만 아니라 상업용 및 농업용 부동산도 평가합니다. 개인 재산 감정인은 자동차, 예술품, 보석류, 골동품 가구 및 컬렉션의 가치를 결정합니다. 비즈니스 평가자는 비즈니스 이름과 브랜드 이름을 포함한 모든 자산의 가치를 평가합니다. 감정인은 훌륭한 의사 소통 자이자 분석적이어야합니다. 또한 고객을 위해 간결하고 일관된 보고서를 작성할 수 있어야합니다.

현재 부동산을 취급하는 감정인 만 주 차원에서 면허를 취득했습니다. 그러나 사업 또는 개인 재산을 다루려는 감정인은 감정인을 훈련시키는 조직으로부터 지정을 받고받을 수 있습니다. Appraisal Foundation은 주 면허 취득을 시도하는 부동산 감정인에 대한 권장 사항을 설정하는 Appraisal Qualifications Board (AQB)를 개발했습니다.

인가 된 거주 감정인을 위해 재단이 권장하는 최소 요건은 현장에서 2,000 시간의 경험과 90 시간의 교육의 조합입니다. 공인 거주 감정인이 되려면 2,500 시간의 경험과 120 시간의 교육이 있어야합니다. 공인 일반 감정인이 되려면 감정인이 상업용 부동산을 포함한 모든 유형의 부동산을 평가할 수 있으므로 3,000 시간의 경험과 180 시간의 교육을 받아야합니다. 개인 자산 평가자가 되려면 1,800 ~ 4,500 시간의 경험과 120 시간의 교육이 있어야합니다. 이러한 각 수준에 도달하려면 테스트가 필요합니다.

많은 전문 교육 기관에서 평가자가되기위한 교육을 제공합니다. 일반적으로 대학 학위는 필요하지 않지만 일부 감정인 협회는 대학 학위를 가진 감정인에게만 더 높은 등급을 부여합니다. 각 주마다 면허 시험과 정확한 경험과 교육 시간에 관한 자체 요구 사항을 설정합니다. Appraisal Foundation에서 발행 한 Professional Appraisal Practice 의 통일 표준은 평가자가 운영하는 표준으로 널리 받아 들여지고 있습니다. 대부분의 주에서는 매년 약 14 시간의 평생 교육이 필요합니다.

평가자가되기 위해 노력하는 사람에게는 프로세스의 가장 큰 부분이 필요한 경험입니다. 면허 또는 인증 된 감정인의 견습생으로 일함으로써 경험을 얻을 수 있습니다. 현장에서 일하는 것이 교실에서 할 수있는 것보다 더 많은 평가자를 가르 칠 수 있기 때문에 이것은 정확하고 존경받는 평가자가되기위한 가장 중요한 단계 일 수 있습니다.