상업용 평가자가 되려면 어떻게해야합니까?

상업용 평가자가 되려면 경험을 쌓고 지역 라이센스 요구 사항을 충족해야합니다. 일반적으로 평가자는 작업하려면 라이센스가 있어야하며 여전히 자격이 있음을 증명하기 위해 주기적으로 라이센스를 갱신해야합니다. 이 작업에는 독립형 비즈니스에서 대형 쇼핑몰에 이르기까지 모든 규모의 상업용 부동산 평가가 포함됩니다. 상업용 평가자는 상업용 부동산에 관심이있는 부동산 중개인, 세무 기관, 개발자 및 소비자와 협력 할 수 있습니다.

상업적 평가자가되기위한 첫 번째 단계는 일반적으로 4 년 정도입니다. 학생들은 비즈니스 및 건축을 포함한 다양한 분야에서 학위를 선택할 수 있으며 학교에서 훈련 및 직장 경험을 얻기 위해 인턴십을 추구 할 수도 있습니다. 졸업 후 학생들은 감정 과정에 참석하거나 감정 또는 부동산 사무실에서 직접 일할 수 있습니다. 학습하는 동안 학생은 독립적 인 평가를 수행 할 수 없지만 기술을 습득함에 따라 시간이 지남에 따라 더 많은 책임을 맡을 수 있습니다.

교육 및 업무 경험을 통해 라이센스 시험을 치르고 상업적 평가자가 될 수 있습니다. 특정 지역에서 부동산 감정의 관행을 규제하는 정부 기관이나 전문 기관을 통해 시험을 치러야 할 수도 있습니다. 시험에는 지식과 역량을 테스트하기위한 다양한 질문이 있습니다. 합격 점수는 면허를 취득하며, 합격하지 못하면 보통 의무 대기 기간이 지난 후 시험 재 응시를 신청할 수 있습니다.

상업용 평가자가되면 평가 회사에서 일하거나 독립 운영자가 될 수 있습니다. 회사에서 일하는 것의 한 가지 장점은 회사 사무실을 통한 꾸준한 업무 공급과 기술을 개발하고 명성을 쌓을 수있는 능력입니다. 불리한 점은 상업적 감정인이 줄어든다는 것이며, 일반적으로 경쟁을 위해 일하지 않기로 동의해야한다는 것입니다. 개인이 상업적 평가자가되어 더 많은 자율성을 원한다면 독립적 인 사업을하는 것이 좋습니다.

상업적 평가는 부동산 시장과 은행 및 기타 대출 기관의 조건을 따라야합니다. 많은 상업용 평가자는 전문 조직에 속하며 무역 잡지를 구독합니다. 또한 부동산 중개인과의 관계를 발전시켜 시장을 추적하고 잠재 고객 데이터베이스를 보유 할 수 있습니다. 자격을 갖춘 감정인은 정부, 보험 회사 또는 부동산업자에게 서비스를 제공하는 개인 회사에서 일하도록 선택할 수 있습니다.