유질 컨설턴트가 되려면 어떻게해야합니까?

정부 면허를 신청하거나 변호사가되어 유질 처분 컨설턴트가 되십시오. 전문적인 요구 사항은 전 세계에 걸쳐 다양하지만 대부분의 정부는 차압 컨설턴트가 교육 요구를 거친 후 법무부 또는 법무 부서에 등록하도록 요구합니다. 미국에서는 대부분의 주에서 지방 변호사 변호사 사무실이 부여한 특별 차압 컨설턴트의 면허를 얻기 위해 집을 잃을 위험에 처한 전문가에게 조언하는 법을 제정했습니다. 법을 실천할 수있는 유효한 면허를 가진 변호사는 일반적으로 면제됩니다.

가능한 두 가지 유형의 라이센스가 있습니다. 기존 대행사의 차압 컨설턴트가 되려는 사람은 직원의 라이센스 (또는 에이전트의 라이센스)를 얻어야합니다. 자신의 차압 컨설팅 비즈니스 또는 단독 소유주를 설립하려는 사람에게는 독립 라이센스가 필요합니다.

차압 컨설턴트가되기 위해 필요한 신청 절차에는 사전 라이센스 교육, 보세 및 라이센스 비용 지불이 포함됩니다. 또한 사업 내용, 배경 및 부동산 또는 모기지 대출 경험과 같은 기타 자격을 포함하는 완성 된 신청서를 제출하는 것도 포함됩니다. 종종 라이센스 시험이 필요합니다. 차압 컨설턴트는 면허를받은 후 지방 정부에 등록하고 연습을 시작했습니다. 라이센스는 일반적으로 1 년 후에 만료되며 일반적으로 평생 교육을 마친 후에는 매년 유료로 갱신해야합니다.

사전 라이센스 교육에는 지역 변호사 일반인이 지정한대로 약 15 ~ 25 시간의 온라인 또는 직접 교육이 포함됩니다. 과거에 일부 소비자 단체는 차압 컨설턴트가 가족을 잡아 먹고 사기를 저지른 혐의로 기소 되었기 때문에 보통 교육의 15 %가 전문 윤리를 포함합니다. 따라서 대부분의 정부는 컨설턴트가 공정하고 주택 소유자의 이익을 보호하는 방법에 대한 교육을 받도록 조치를 취했습니다. 대략적으로, 사전 라이센스 교육의 30 %는 모든 수준의 정부에서 모기지 대출 법률을 다루고 있습니다. 이 연구 영역에는 주택 소유자가 압류의 위험에 처하도록 돕기 위해 고안된 특별 국가 프로그램이 포함됩니다.

나머지 수업은 특히 유질 처분 컨설턴트가되기 위해 신청자가 성공할 경우 해당 지역의 규정 및 요구 사항에 중점을 둡니다. 세금,이자 및 주택 소유자가 압류 자체 또는 압류 방지 조치로 재정적으로 영향을받을 수있는 다른 방법에 특히 중점을 둡니다. 차압 컨설턴트가되기 위해 신청서를 제출하기 전에 완료되지 않은 경우, 모든 수업은 보통 신청 후 3 개월 이내에 완료되어야합니다.

차압 컨설턴트가되기위한 다른 요구 사항에는 공인 회계사가 준비한 연간 재무 제표를 정부에 제출하고 고객과 대출 기관간에 송금되는 자금을 보유 할 신탁 계좌를 설정하는 것이 포함됩니다. 독립적 인 차압 컨설턴트 라이센스를 보유한 직원은 일반적으로 직원 및 직원의 행동을 분기별로 검토해야합니다. 독립 라이센스 사용자는 일반적으로 $ 75,000-$ 100,000 US 달러 (USD) 범위의 서비스에 대한 채권을 받아야합니다.

많은 전문가들은 차압 컨설턴트가되는 것이 이러한 전문가들이 재정적 구속력이있는 가족을 인도하기 때문에 사회를 돕는 훌륭한 방법이 될 수 있다고 생각합니다. 차압 컨설턴트의 업무 설명에는 가족이 차압 절차를 중단 또는 지연시키는 데 도움이 될뿐만 아니라 차압이 고객의 신용 보고서에 미치는 영향을 줄이는 것과 같은 의무가 포함됩니다. 차압 컨설턴트는 주택 소유자와 은행 간의 계약을 협상하여 신탁 계좌로 지불 할 돈을 절약합니다. 주택 소유자가 대출을 불이행 한 경우 컨설턴트는 불이행을 철회하고 새로운 대출을 찾도록 도울 수도 있습니다.

종종 정부는 차압 컨설턴트가 고객에 대한 대출 수정 및 파산 신고를 처리하는 것을 금지합니다. 컨설턴트는 또한 부분적으로 압류 된 부동산의 소유권을 취득 할 수 없습니다. 차압 컨설턴트는 일반적으로 재무 관리 카운슬러로 활동하는 것을 금지합니다.