REO 에이전트가 되려면 어떻게해야합니까?

미국에서 압류율이 상승함에 따라 REO (부동산 소유) 대리인의 필요와 기회도 증가합니다. 부동산 라이센스를 가진 사람은 누구나 REO 에이전트가 될 수 있지만 문이 자동으로 열릴 것이라는 의미는 아닙니다. 이 분야는 경쟁력이 있으며 주택 사업의 "당신이 알고있는 사람"지점입니다.

REO 에이전트는 은행이 압류 한 부동산을 처리합니다. 사실상, 그들은 은행에 대한 세 가지 기능을 제공하여 압류 된 부동산을 평가하고, 판매 될 때까지 해당 속성을 유지하고 판매 할 때까지 판매하는 데 도움이됩니다. 그러나이 수많은 책임은 은행이 그들이 신뢰하는 REO 에이전트와 만 일하는 경향이 있음을 의미합니다.

그러므로 질문은 REO 에이전트가되는 방법이 변동성있는 시장에서 수익성있게 기능하는 방법이 아닙니다. 일반적으로 은행과 에이전트 간의 접촉은 직접 또는 "기본 목록 통지"를 통해 해당 은행 또는 대출 기관의 압류에 직면 한 부동산을 지정하는 방식으로 이루어집니다. 누구나REO 에이전트가되기를 희망하면 은행이나 대출 기관과의 관계를 확립 할 수있는 능력이 있어야합니다. 물론

불쾌감은 그 일에 내장되어 있습니다. REO 에이전트는 일반적으로 보안관의 퇴거에 참석하며 최근 소유자가 남긴 물건을 다루는 책임이 있습니다. 종종 대리인은 미결제 공공 요금을 지불 한 다음 상환을 위해 최대 90 일을 기다려야합니다. 주택이 판매 될 때까지 REO 에이전트는 부동산을 유지하고 BPO (Broker Price Opinion) 양식을 작성하여 질문 가격을 설정하고 부동산을 나열하고 일정을 표시해야합니다.

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REO 요원이되는 것은 끊임없이 변화하는 지형에서 기능하는 법을 배우는 것입니다. 동네에있는 많은 주택이 압류 인 경우 그 중 하나에 대한 가격을 설정하는 것은 까다로울 수 있습니다. Homeo의 전통적인 부동산 거래와 달리더 여가 시간을 염두에두고, 은행이나 기타 상업 대출 기관은 아마도 더 여유롭게 시간을 가질 것입니다. 은행과 대리인을 위해 림보에 REO 자산이 존재합니다.

이 주택 틈새 시장에서 숙련도를 보여주는 사람은 아마도 자신이 처리 할 수있는만큼 많은 사업을 할 것입니다. 그러나 REO 요원은 또한 현금 흐름 위기에 빠지지 않도록 유지할 수있는 것보다 더 많은 차압 부동산을 취하지 않도록주의해야합니다. 이러한 이유로 많은 REO 요원은 자신의 사용을 위해 90 일의 메모 중 하나의 주요 도구 중 하나를 가지고 있습니다.