여러 유형의 평가자 자격은 무엇입니까?

부동산에 가치를 부여하려는 사람에게는 여러 유형의 평가자 자격이 있습니다. 일반적으로 라이센스 및 인증 취득은 필수 평가자 자격 요건입니다. 적어도 학부 학위의 교육 기초는 대부분의 평가자 직책의 공통 자격입니다. 또한 평가자 자격은 종종 현지 세금 평가 기관에서 실무 교육을 통해 충족됩니다.

평가자로 활동하기위한 자격은 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일부 지역에는 지방세 평가 기관이 자격 기준을 설정하는 방법을 규정하는 지역 규정이 있습니다. 지방 도시의 재산 유형 또는 가치 제한은 평가자 자격의 요소가 될 수 있습니다.

대부분의 지역 기관은 개인이 인증 된 면허 평가자가 되라고 요구할 수 있습니다. 이 자격을 얻기 위해 개인은 지역 당국이 인정한 평가자 훈련 프로그램에 등록 할 수 있습니다. 일반적으로 라이센스 및 인증 교육 프로그램은 평가자 분야에서 요구되는 역량을 입증하기 위해 개인을 준비시킵니다.

대부분의 평가자 인증 프로그램이 다루는 몇 가지 역량 영역이 있습니다. 부동산 평가는 주로 주요 직무를 다루기 때문에 핵심 역량입니다. 평가 수행 계획 프로세스에 익숙해지는 것도 또 다른 핵심 역량입니다. 유효성 검사 프로세스를 마스터하면 속성 값과 관련된 데이터를 올바르게 해석 할 수있는 역량도 보여줍니다.

훈련 프로그램을 이수하면 개인이 시험을 보도록 준비 할 수 있습니다. 일반적으로,이 시험은 개인이 재산 평가의 핵심 역량을 얼마나 잘 파악하는지 테스트합니다. 시험을 통과하면, 직업을 감독하는 허가 기관은 개인이 평가자 자격을 충족한다는 것을 증명하는 라이센스를 발급 할 수 있습니다.

인증 된 평가자로 라이센스를받는 것이 핵심 자격이지만 평가자가 참여할 수있는 활동을 제한 할 수 있습니다. 예를 들어, 평가자는 주거용 부동산 만 평가할 수 있습니다. 또 다른 제한은 평가 된 주거용 부동산이 지정된 금전적 가치를 초과 할 수 없다는 것입니다.

평가자 자격의 교육 요소는 관할권에 따라 다를 수도 있습니다. 일부 관할지에서는 부동산 산업과 관련된 과정을 포함하여 학부 학위가 요구 사항에 포함될 수 있습니다. 다른 관할지에서는 통계 또는 비즈니스 법률과 같은 학위를 수락 할 수 있으며, 이는 개인에게 올바른 기술을 제공 할 수 있습니다.

일부 관할지에서는 라이센스 및 인증을 받기 전에 공식 교육이 필요하지 않을 수도 있습니다. 이 경우 지역 또는 지방 당국은 인증 된 평가자 자격을 얻기 위해 최소 표준을 설정합니다. 여기에는 부동산 평가를 수행하기위한 실무 교육시 정해진 시간이 포함될 수 있습니다. 또한 일부 관할지에서는 재산 평가의 기본 과정을 이수해야 할 수도 있습니다.