여러 유형의 주택 관리자 직무는 무엇입니까?

여러 유형의 주택 관리자 직종에는 다중 단위 건물, 세분 및 게이트 커뮤니티 및 대학 주택을 포함한 다양한 유형의 부동산 관리가 포함됩니다. 어떤 경우에는 주택 관리자 직무는 사람이 관리하는 부동산에 거주하거나 그 주택에 거주하는 반면 다른 주택 관리자는 오프 사이트에 거주합니다. 주택 관리자는 유지 보수 직원을 감독하여 주로 자산 관리를 지시하는 업무를 맡을 수도 있지만 일부 관리자는 직접 청소 및 유지 보수 서비스를 수행 할 수도 있습니다. 일부 주택 관리자 직종은 대규모 커뮤니티에 포괄적 인 서비스를 제공하는 급여를받는 직책입니다. 임차인은 임대료 인하와 교환하여 시간제 주택 관리 업무를 맡을 수도 있습니다.

전문 주택 관리자는 일반적으로 부동산 관리 회사 나 집주인을 위해 일합니다. 주택 관리자의 정확한 의무는 재산과 고용주에 따라 다르지만 일반적으로 임차인 신청자 선별, 유지 보수 및 수리 건물 배치, 임대료가 제 시간에 지불되도록 보장합니다. 일부 주택 관리자 직종, 특히 노인 또는 장애인을위한 공공 주택 또는 주택 관리와 관련된 직종에서 주택 관리자는 상당한 규제 준수 의무를 수행해야 할 수도 있습니다. 여기에는 적절한 주택 규정에 대한 검토와 그의 재산이 이러한 규칙을 준수 함을 보여주는 상당한 양의 서류 작업이 포함될 수 있습니다.

의무의 다른 변형은 부동산에서 이용할 수있는 시설의 유형에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 일부 다중 건물 또는 하위 구역에는 유지 관리가 필요한 상당한 양의 녹색 및 레크리에이션 공간이 있습니다. 주택 관리자는 조경사를 고용 할 책임이 있거나이 유지 보수 작업을 직접 수행 할 수도 있습니다. 주택 관리자가 문제를 해결하거나 지식을 갖춘 적절한 전문가를 고용 할 수 있도록 유지 보수, 건축 또는 기타 건물 관련 서비스에 대한 배경 지식이있는 것은 드문 일이 아닙니다.

모든 주택 관리자가 풀 타임으로 일하는 것은 아니며 경우에 따라 서비스에 대한 실제 급여를받지 못하는 경우도 있습니다. 일부 집주인은 자신의 재산을 감독하기 위해 재산 관리 회사를 고용하지 않아도됩니다. 대신 책임있는 임차인, 종종 건물에있는 사람들에게 관리 업무를 맡겨달라고 요청합니다. 이 상주 관리자의 직무는 크게 다를 수 있으며 기본 유지 보수 작업, 임대료 징수 및보다 심각한 문제를 임대인 또는 임대인의 승인 된 계약자에게보고하는 것을 포함 할 수 있습니다. 이러한 유형의 계약에서 임차인은 일반적으로 서비스 대가로 임대료를 크게 할인받을 수 있습니다.