상업 계약자는 무엇을합니까?

상업 계약자는 상업 건설 프로젝트에 대한 리노베이션 및 건축 서비스를 수행합니다. 이 프로젝트에는 학교, 도로, 사무실 건물 및 쇼핑 센터와 같은 것들이 포함될 수 있습니다. 일부 상업 계약자는 대규모 다중 단위 주거 프로젝트에 중점을 둘 수 있지만 대부분의 주택 공사는 주거 계약자에 의해 수행됩니다. 자재, 건설 방법 및 기술의 차이로 인해이 두 시장에서 작업을 수행하는 회사를 찾는 것은 드 rare니다.

다양한 유형의 상업 계약자가 있으며 각 유형의 상업 계약자는 건설 과정에서 고유 한 역할을 수행합니다. 가장 일반적인 유형의 회사 유형 One은 상업용 건설과 관련이 있습니다. 일반 계약자입니다. 일반 계약자는 계획 및 예약 프로세스에서 작업 완료에 이르기까지 프로젝트 건설을 처음부터 끝까지 건설 할 책임이 있습니다. 이 회사는 자신을 포함하여 다양한 고객과 계약을 체결합니다.ERS, 개발자 및 지방 자치 단체. 계약에 서명 한 시점부터 일반 계약자는 소유자의이자에 따라 프로젝트가 요청에 따라 완료되도록 행동합니다.

프로젝트에서 다양한 건설 활동을 수행하기 위해 일반 계약자는 종종 하청 업체로 알려진 다른 회사에 업무를 위임 할 것입니다. 이 하청 업체는 특정 작업 및 활동을 전문으로하는 상업 계약자입니다. 대규모 프로젝트에는 전기 기사, 굴삭기, 화가 및 작업을 완료하는 데 필요한 다른 전문가를 포함하여 수십 개의 다른 하청 업체가있을 수 있습니다. 일부 일반 계약자는 하청 업체가 다루지 않는 작은 작업을 수행하기 위해 목수 직원이있을 수 있지만 이는 점점 드물게 진행되고 있습니다.

프로젝트를 구축하기 위해 일반 계약자는 건축가가 만든 계획을 검토합니다. 일반적으로 소유자는 만났을 것입니다일반 계약자를 고용하기 전에 건축가가 있으므로 계약자가 탑승 할 때까지 건설 서류가 완료되거나 거의 완료됩니다. 이 경우 계약자는 도면에 익숙해지면서 프로젝트를 시작합니다. 그 또는 그녀는 소유자의 요구와 프로젝트의 논리적 구성 시퀀스에 따라 일정을 개발할 것입니다. 계약자는 또한 지방 당국의 허가를 확보 할 책임이있을 수 있으며, 종종 번거로운 과제가 될 수 있습니다.

다음 단계는 프로젝트에서 다양한 작업을 수행하기 위해 하청 업체를 고용하는 것입니다. 대부분의 상업 계약자는 작업 범위를 작성하는 것으로 시작합니다. 이들은 각 개별 하청 업체가 완료 할 특정 작업의 목록입니다. 이 유형의 목록을 사용하면 하청 업체가 작업 가격을 책정하고 각 작업을 담당하는 건설 프로세스 전반에 걸쳐 명확하게 유지할 수 있습니다. 각 거래에 대한 하청 계약은 일반적으로 입찰 절차를 통해 수여됩니다.Tors는 그들이 아는 회사를 선택하기 위해 작은 가격 차이를 무시할 것입니다.