리노베이터는 무엇을합니까?

혁신는 재산을 재활하고 리모델링합니다. 그들은 전문가 또는 아마추어가 될 수 있습니다. 전문 혁신기는 일반적으로 개별 역량의 계약자, 건축가 또는 엔지니어 또는 리노베이션을 전문으로하는 부동산 건설 회사의 일부입니다. 아마추어는 일반적으로 집의 리모델링 프로젝트를 수행하는 사람이 될 수 있습니다. 리노베이션 프로세스에는 식별, 평가, 계획, 예산 책정, 엔지니어링, 수리, 재건 및 정제가 포함됩니다.

리노베이션은 이전 상태로 재산을 복원하거나보다 바람직한 설계 및 기능에 따라 업데이트하고 리모델링합니다. 리노베이션에 따른 부동산은 주거용 또는 상업 일 수 있습니다. 주거 시장에서 리노베이션은 이전 10 년 동안 현대 표준으로 지어진 주택을 현대 표준으로 가져 오거나 재산의 역사적인 디자인의 주요 기능을 복원하는 데 중점을 둡니다. 예를 들어, 주거용 리노베이터는 빅토리아 저택을 이전의 영광으로 복원하거나 취할 수 있습니다.예술적 공로가없는 집은 레이아웃을 업데이트하고 내부 시스템을 현대화하기 위해 장애가 있습니다.

상업용 혁신기는 일반적으로 소득 생산 재산의 기능을 변경하거나 개선합니다. 예를 들어, 학교의 상업적 리모델링은 체육관을 추가하거나 식당을 확장하거나 중앙 에어컨을 설치할 수 있습니다. 버려진 병원의 리노베이션은 저렴한 주택으로 바꿀 수 있습니다. 예외는 역사적인 장점을 가진 재산의 리노베이션입니다. 랜드 마크 및 기타 역사적인 건물에서 수행 된 작업은 가능한 한 원래 상태로 부동산을 가깝게 반환하는 데 중점을 둡니다.

혁신기는 일반적으로 프로젝트를 완료하기 위해 8 단계 프로세스에 참여합니다. 먼저, 그는 적절한 재산을 식별합니다. 경우에 따라 건물을 개조하는 데 드는 비용은 그 가치를 초과하며 그것을 찢고 새로운 것을 구축하는 것이 더 합리적입니다. 다음으로, 그는 평가를해야합니다작업의 범위를 확립하십시오. 부동산을 업데이트하기 위해 완료 할 수있는 모든 작업이 돈의 가치가있는 것은 아닙니다. 모든 프로젝트는 예산이 있으며 혁신는 가용 자원의 범위 내에서 프로젝트를 유지하는 소원과 실용성 사이의 타협을 찾기 위해 노력합니다.

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혁신기는 시공 계획과 타임 라인을 설정합니다. 이러한 예비 문제가 설정되면 개조 팀은 계획에 따라 부동산을 수리, 재건 및 개선합니다. 예를 들어, 빅토리아 시대의 집의 리노베이션은 문, 바닥 및 창문과 같은 이전 상태로 어떤 기능을 복원 할 수 있는지 식별 할 것입니다. 엔지니어링은 구조적 문제를 해결할 것입니다. 지붕 또는 배관 수리 또는 교체와 같은 부러진 모든 것을 수리 할 수 ​​있으며, 재 융자는 나무와 페인트를 벗겨서 원본 질감을 되 찾으려고 시도 할 것입니다.

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