BPO 에이전트는 무엇을합니까?

브로커 가격 의견 (BPO) 에이전트는 특정 부동산의 현재 공정 시장 가치를 확립하기 위해 고용 된 중립적 인 제 3 자입니다. 이 에이전트는 일반적으로 모기지 회사, 손실 완화 회사 또는 금융 기관이 고용 한 부동산 중개인입니다. 중개인 가격 의견을 제공하는 것은 본격적인 평가를 수행하는 것보다 빠르고 저렴합니다. BPO 에이전트는 몇 가지 요인에 따라 속성 가치 결정을합니다. 라이센스 부동산 감정인과 유사한 직무를 통해 BPO 에이전트는 해당 지역에서 판매되는 다른 부동산에 대한 지식을 사용하여 부동산의 가치를 결정하는 데 도움이됩니다.

부동산 평가는 평가가보다 상세한 검사를 포함하고 면허가있는 감정인이 처리하는 것을 제외하고는 BPO와 동일한 목적을 제공합니다. 은행은 BPO 에이전트가 비용이 적게 들고 일반적으로 전통적인 평가보다 훨씬 빠르게 할 수 있기 때문에 BPO 에이전트를 사용합니다. 전통적인 재산 평가보다는 BPO를 사용하는 타당성에 대한 논쟁이 있습니다. 그러나 경제적 인 경우IMES는 단단하고 압류율이 높고 BPO는 평가보다 더 빨리 수행 할 수 있습니다. 이는 은행이 30 일 ~ 90 일 이내에 부동산을 "짧게 판매"하려는 경우 특히 가치가 있습니다. BPO 에이전트는 또한 소유자가 저금리로 모기지를 재 융자하기를 원할 때 부동산 평가를 수행 할 수도 있습니다.

부동산 평가를 할 때 BPO 에이전트가 고려하는 기본 요인은 부동산의 현재 조건, 주변 지역의 유사한 주택의 판매 가격 및 가능한 빨리 주택을 판매하기 위해 수리해야 할 수있는 요인입니다. 대부분의 BPO 요원은 주택, 재산 및 주변 지역의 사진을 포함하는 부동산 외관에 대한 보고서를 제공합니다. 그들은 명백한 외부 결함이나 문제를 찾고이 정보를 사용하여 내부 상태를 추정합니다. 새 지붕의 필요성, 여분의 박쥐와 같은 조정부동산의 공정 시장 가치를 결정할 때 Hroom 또는 Better View는 BPO 에이전트에 의해 고려됩니다.

대부분의 회사는 BPO 에이전트가 부동산 라이센스, 지역 부동산 시장에서의 경험 및 그들이 일하는 지역에 대한 지식을 가지고있는 것을 선호합니다. 라이센스가있는 부동산 감정인과 마찬가지로 BPO 에이전트는 부동산 거래에 대한이자가있는 당사자의 영향을받지 않을 것으로 예상됩니다. 현재 라이센스로 일하는 부동산 중개인 및 대리인은 BPO 에이전트의 업무를 수행하기위한 자연스러운 선택입니다.