BPO 에이전트는 무엇을합니까?

BPO (브로커 가격 의견) 상담원은 특정 자산의 현재 공정 시장 가치를 설정하기 위해 고용 된 중립 제 3 자입니다. 이러한 에이전트는 일반적으로 모기지 회사, 손실 완화 회사 또는 금융 기관에서 고용 한 부동산 중개인입니다. 중개인 가격 의견을 제공하는 것이 본격적인 평가를 수행하는 것보다 빠르고 저렴합니다. BPO 에이전트는 여러 가지 요소를 기반으로 속성 값을 결정합니다. 인가 된 부동산 감정사와 유사한 업무를 수행하는 BPO 에이전트는 해당 지역에서 판매 된 다른 부동산에 대한 지식을 사용하여 부동산의 가치를 결정합니다.

부동산 평가는 BPO와 동일한 목적을 수행합니다. 단, 평가에는보다 자세한 검사가 필요하며 면허가있는 평가자가 처리합니다. 은행은 BPO 에이전트를 사용합니다. 비용이 저렴하고 일반적으로 기존 평가보다 훨씬 빠르게 수행 할 수 있기 때문입니다. 전통적인 재산 평가보다는 BPO 사용의 타당성에 대한 논쟁이 있습니다. 그러나 경제 시간이 빡빡하고 유질 처분 률이 높으면 평가보다 BPO를 더 빨리 수행 할 수 있습니다. 이는 은행이 30 ~ 90 일 이내에 부동산을 "짧게 판매"하고자 할 때 특히 중요합니다. BPO 에이전트는 또한 소유자가 저금리로 모기지를 리파이낸싱하려는 경우 부동산 평가를 수행 할 수 있습니다.

부동산 평가시 BPO 요원이 고려하는 기본 요소는 부동산의 현재 상태, 주변 지역에있는 유사한 주택의 판매 가격 및 가능한 빨리 주택을 판매하기 위해 수리해야 할 사항입니다 . 대부분의 BPO 요원은 집, 건물 및 주변 지역의 사진이 포함 된 건물 외부의 보고서를 제공합니다. 그들은 명백한 외부 결함이나 문제를 찾고이 정보를 사용하여 내부 상태를 추정합니다. 부동산의 공정한 시장 가치를 결정할 때 새 지붕, 여분의 욕실 또는 더 나은 전망의 필요성과 같은 조정도 BPO 에이전트가 고려합니다.

대부분의 회사는 BPO 에이전트가 부동산 라이센스, 지역 부동산 시장 경험 및 근무 지역에 대한 지식을 보유하고있는 것을 선호합니다. 인가 된 부동산 감정사와 마찬가지로 BPO 에이전트는 부동산 거래에 관심이있는 당사자의 영향을받지 않아야합니다. 현재 라이센스로 작업하는 부동산 중개인 및 에이전트는 BPO 에이전트의 업무를 수행하기위한 자연스러운 선택입니다.