건물 유지 관리 기술자는 무엇을합니까?

건물 유지 보수 기술자는 일반적으로 상업용 구조, 건물 또는 거주지의 유지에 책임이 있습니다. 유지 보수 기술자는 사무실, 학교, 아파트 건물, 상점 및 공장과 같은 다양한 환경에서 일할 수 있습니다. 이 전문가들은 특정 거래를 전문으로하지 않지만 배관, 목공, 전기 및 벽돌을 포함한 다양한 기술에 정통합니다.

건물 유지 보수 기술자의 일상 업무는 크게 다르며 거의 모든 유형의 크고 작은 수리로 구성 될 수 있습니다. 이 기술자들은 수리 작업 외에도 많은 유형의 예방 유지 보수 작업 및 일반 행정 업무를 수행합니다.

유지 보수 기술자는 일반적으로 수도꼭지 누출, 청소 막힘 배수구를 수리하고, 새로운 자물쇠를 설치하고, 깨진 유리를 수리하는 것과 같은 작업을 담당합니다. 이러한 의무 외에도 기술자는 수리, 석고 및 페인트 벽과 천장, D전기 문제를 진단하고 수리하고 다양한 유형의 목공 작업을 수행하십시오.

이 전문가들은 난방, 환기 및 에어컨 시스템과 같은 기계를 설치하고 시스템을 제어하는 ​​컴퓨터 장비를 유지 관리 할 수도 있습니다. 건물 유지 관리 기술자는 때때로 특정 조경 및 청소 의무를 수행해야 할 수도 있습니다. 경우에 따라 기술자가 수영장 유지 보수 및 수질 테스트를 담당합니다.

전체 수리와 함께 건물 유지 보수 기술자는 다양한 예방 유지 보수 업무를 수행해야합니다. 기술자는 일반적으로 필터, 유체, 벨트, 모터 및 드라이브 메커니즘의 정기적으로 예정된 검사를 책임지고 다양한 유형의 기계의 기어, 베어링 및 샤프트를 윤활합니다. 이러한 일상적인 유지 보수 검사가 필요합니다y는 기계가 계속 작동하고 가열, 환기 및 에어컨 시스템이 효율적인 방식으로 작동하도록하기 위해.

유지 보수 기술자는 또한 건물의 지하실, 지붕 및 외부 부분을 일상적으로 악화 또는 손상의 징후를 검사해야합니다. 일부 기술자는 또한 스프링클러, 경보 및 연기 및 일산화탄소 탐지기와 같은 화재 안전 장비를 검사하고 유지 관리 할 책임이 있습니다. 경우에 따라 건물 유지 관리 기술자도 특정 유형의 해충 방제에도 책임이있을 수 있습니다.

수리 작업 및 예방 유지 보수 업무 외에도 건물 유지 보수 기술자는 다양한 관리 작업도 수행해야합니다. 기술자는 검사 및 수리를 위해 예약을 예약하고 보관해야하며 수행되는 모든 작업에 대한 정확한 기록을 유지해야합니다. 그들은 일반적으로 도구 및 수리 부품의 적절한 공급을 유지하는 데 책임이 있습니다.운영 안내서 및 수리 매뉴얼보기. 일부 유지 보수 기술자는 새로운 공급품을 주문하고 특정 유형의 장비에 대한 보증을 유지해야 할 수도 있습니다. 경우에 따라 기술자는 다른 유지 보수 담당자를 감독하고 신입 사원을 고용하고 훈련 할 책임이있을 수 있습니다.