건물 유지 보수 기술자는 무엇을합니까?

건물 유지 보수 기술자는 일반적으로 상업용 구조물, 건물 또는 거주지의 유지를 책임집니다. 유지 보수 기술자는 사무실, 학교, 아파트 건물, 상점 및 공장과 같은 다양한 환경에서 작업 할 수 있습니다. 이 전문가들은 특정 거래를 전문적으로 다루지는 않지만 배관, 목공, 전기 및 석공 술을 포함한 다양한 기술에 정통합니다.

건물 유지 보수 기술자의 일상적인 업무는 매우 다양하며 필요한 거의 모든 유형의 크고 작은 수리로 구성 될 수 있습니다. 이러한 기술자는 수리 작업 외에도 여러 유형의 예방 유지 보수 작업과 일반적인 관리 업무를 수행합니다.

유지 보수 기술자는 일반적으로 누수 수도꼭지 수리, 막힌 배수관 청소, 새 잠금 장치 설치 및 깨진 유리 수리와 같은 작업을 담당합니다. 이러한 직무 외에도 기술자는 벽과 천장을 수리, 석고 및 페인트 칠하고 전기 문제를 진단 및 수리하며 다양한 유형의 목공 작업을 수행합니다.

이 전문가들은 난방, 환기 및 냉방 시스템과 같은 기계류를 설치하고 시스템을 제어하는 ​​컴퓨터 장비를 유지할 수도 있습니다. 건물 유지 보수 기술자는 때때로 특정 조경 및 청소 업무를 수행해야 할 수도 있습니다. 경우에 따라 기술자는 수영장 유지 보수 및 수질 테스트를 담당합니다.

전체적인 수리와 함께 건물 유지 보수 기술자는 다양한 예방 유지 보수 업무를 수행해야합니다. 기술자는 일반적으로 정기적으로 필터, 유체, 벨트, 모터 및 구동 메커니즘을 정기적으로 검사하고 다양한 유형의 기계류의 기어, 베어링 및 샤프트를 윤활해야합니다. 이러한 정기 유지 보수 검사는 기계가 계속 올바르게 작동하고 난방, 환기 및 공조 시스템이 효율적으로 작동하는지 확인하기 위해 필요합니다.

유지 보수 기술자는 정기적으로 건물의 지하실, 지붕 및 외부 부품을 점검하여 성능 저하 또는 손상이 있는지 확인해야합니다. 일부 기술자는 스프링클러, 경보, 연기 및 일산화탄소 감지기와 같은 화재 안전 장비를 검사하고 유지 관리해야합니다. 경우에 따라 건물 유지 보수 기술자가 특정 유형의 해충 방제를 담당 할 수도 있습니다.

수리 작업 및 예방 유지 보수 업무 외에도 건물 유지 보수 기술자는 다양한 관리 작업도 수행해야합니다. 기술자는 검사 및 수리 일정을 예약하고 유지해야하며 수행되는 모든 작업에 대한 정확한 기록을 유지해야합니다. 이들은 일반적으로 도구 및 수리 부품의 적절한 공급을 유지하고 작동 안내서 및 수리 설명서를 검토합니다. 일부 유지 보수 기술자는 새 소모품을 주문하고 특정 유형의 장비에 대한 보증을 유지해야 할 수도 있습니다. 경우에 따라 기술자는 다른 유지 보수 직원을 감독하고 신입 사원을 고용하고 교육해야 할 책임이 있습니다.