공인 거주 감정인은 무엇을합니까?

공인 주택 감정인은 주택이나 아파트와 같은 주거용 부동산에 대한 감정을 평가합니다. 이 작업에는 자산의 가치를 알아 내기 위해 평가를하는 것이 포함됩니다. 공인 주택 감정인이 되려면 일반적으로 대학 학위와 대학원 감정 인증이 필요합니다.

공인 주택 감정인이 되려면 4 년제 대학 학위를받는 것이 도움이 될 수 있습니다. 그러나, 당신은 단지 한 분야의 연구에만 국한되지 않습니다. 실제로, 당신은 당신이 선택한 어떤 과목을 전공 할 수 있습니다. 물론, 학위 과정의 일부로 비즈니스 또는 부동산 과정을 수강하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 비즈니스 및 부동산과 같은 과목은 부동산 평가에 적용 할 수있는 유용한 배경 정보를 제공하며 이는 부동산 평가 방법을 배우는 데 도움이 될 수 있습니다.

또한 어떤 전공을 선택하든 좋은 성적을받는 것이 중요 할 수 있습니다. 주택 감정인으로 인증을 취득한 후에는 대학 평점이 높으므로 경쟁사와 차별화됩니다. 따라서 대학 평균 점수가 높으면 평가자로 취업하는 것이 더 쉬워 질 수 있습니다.

상태는 특정 요구 사항에 따라 약간 다릅니다. 그러나 일반적으로 말하면, 대학 학위 후 최소 200 시간의 평가 과정이 필요합니다. 일반적으로 자격을 갖춘 인증 된 거주 감정인은 부동산 학교에서 제공하는 감정 과정에 등록합니다. 이 과정에는 일반적으로 부동산 법, 윤리 및 지역 법과 같은 부동산 관련 주제가 포함됩니다. 그런 다음 감정 평가 인턴쉽을 완료 할 때 귀하를 감독 할 자격이있는 공인 평가자가 발견되며, 여기서 추가 평가 과정을 수행하는 동안 일반적으로 최소 2,500 시간의 감독 감정 경험을 얻게됩니다. 교과 과정은 National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (NUSPAP)와 관련이 있어야합니다.

공인 주택 감정인이 되려면 다음 단계로 감정 면허 시험에 합격해야합니다. 이 6 시간의 시험은 합격 / 불합격으로 채점되며 평가 윤리, 가치에 영향을 미치는 요소, 법률 문제, 평가 수학 및 통계, 사이트 가치 방법, 비용 접근 또는 경제 원칙과 같은 주제를 포함합니다. 시험에 합격하는 데 필요한 정확한 답변 수는 소속 지역이나 관할 지역에 따라 다릅니다.

시험에 합격 한 후에는 교육위원회, 평가 교육 및 부동산 감정 면허 시험 결과가 포함 된 신청서를 지역위원회에 제출해야합니다. 또한, 범죄 배경 조사를 제출해야 할 수도 있습니다. 신청이 승인되면 인증 된 거주 감정인으로 일할 수 있습니다. 공인 주택 감정인으로서 5 개 미만의 주택으로 부동산을 평가할 수 있습니다.