최고 건물 관리는 무엇을합니까?

최고 건축 책임자는 일반적으로 특정 지방 자치 단체에서 근무하며 해당 지방 자치 단체 내의 건물에 대해 적용 가능한 모든 건물 코드를 시행 할 책임이 있습니다. 그의 책임은 일반적으로 주거용, 상업용 및 산업용 건물로 확장되어 사용하기에 안전하고 법률을 준수하는지 확인합니다. 이 공무원들은 또한 지방 자치 단체에 제출 된 모든 부지 및 건설 계획을 검토하여 적절한 법률을 준수 할 책임이 있습니다. 최고 건축 책임자는 일반적으로 건축법을 해석하고 모든 건축 및 개발 문제를 다룰 때 지방 또는 지방 정부의 주요 관리 역할을 수행 할 권한이 있습니다.

모든 수준의 지방 자치 단체는 최고 건물 관리를 고용하는데, 이는 일반적으로 방치 된 직책입니다. 그들은 건축법 집행 부서를 관리하고 건축 감독관의 노력을 조정합니다. 최고 건축 책임자는 일반적으로 건축, 전기, 기계 및 배관 공사에 관한 일련의 규정 또는 법률을 준수합니다. 미국에서 가장 많이 사용되는 코드는 International Code Council 코드 세트입니다. 그들은 주와시 차원에서 50 개 주에 의해 채택되었습니다.

건물 검사에는 일반적으로 건물의 구조적 무결성과 전반적인 안전이 포함됩니다. 화재 진압 시스템, 화재 경보기 및 기타 안전 시스템도 종종 검사의 일부가 될 것입니다. 최고 건축 책임자는 난방 및 냉방 시스템 및 기타 기기의 배선과 같은 전기 검사도 감독합니다. 상업용 주방 및 대규모 난방, 환기 및 냉방 시스템 검토를 포함하여 기계 점검도 종종 작업의 일부입니다.

대부분의 경우, 최고 건축 책임자는 인용을 발행 할 권한이 있습니다. 이러한 인용은 형사 또는 민사 일 수 있습니다. 일반적으로 건물을 코드로 작성하는 데 필요한 작업을 완료하기 위해 벌금과 기한이 있습니다.

정기 점검 일정을 조정하는 것 외에도, 최고 건물 관리는 프로세스에서 건축가, 건축 자, 개발자 및 계약자와의 관계를 관리하거나 건물을 건설 할 계획을 세우는 주요 담당자입니다. 공무원은 일반적으로 새로운 건설에 대한 각 계획 세트를 점검하고 상당한 혁신을 위해 제출 된 계획을 검사합니다. 계획을 승인 또는 거부 할 수있는 권한과 함께 계획을 코드화 할 계획에 대한 권장 사항을 제공 할 수 있습니다.

최고 건축 책임자들은 종종 건축법 시행 부서를 감독하고 정부의 고위 경영진 및 선출 된 공무원과 협력하는 측면에서 많은 행정 업무를 수행합니다. 최고 건축 책임자는 종종 공개 회의에 참석하여 선출 된 관리가 의사 결정 과정에서 도움이되도록 건축법을 설명하고 해석합니다.