상업용 임대 대리인은 무엇을합니까?

상업용 임대 에이전트는 일반적으로 부동산 소유자가 소유자를 대신하여 세입자에게 상업 공간을 임대하기 위해 고용됩니다. 일반적으로, 대리인과 소유자는 상장 계약에 서명합니다.이 계약서는 정해진 기간 내에 부동산에 대한 자격을 갖춘 임차인을 찾으면 소유자가 대리인에게 지불하기로 동의합니다. 대부분의 에이전트는 부동산 소유자와 임차인이 임대 계약에 서명하면 지불 된 수수료를받습니다. 일부는 또한 서비스에 대한 시간당 수수료를 청구합니다. 에이전트는 소매 또는 쇼핑 센터, 사무실 건물, 식당 공간 및 산업 창고를 포함하여 다양한 종류의 상업용 부동산을 임대 할 수 있습니다.

적절하고 신용 가치가있는 임차인을 찾는 것은 상업용 임대 에이전트가 수행하는 주요 작업 중 하나입니다. 잠재적 인 임차인을 유치하기 위해 에이전트는 사용 가능한 부동산을 자세히 설명하고 오픈 하우스를 보유하는 분류 광고를 실행하는 등 마케팅 및 광고 전술에 참여할 수 있습니다. 임차인이 v에 관심이있는 경우부동산을 이용하는 대리인은 일반적으로 부동산을 둘러 보는 데 가져갑니다. 에이전트는 부동산에 대해 잘 알고 있어야하며 임차인이 공간에 대해 가질 수있는 모든 질문에 대답 할 준비를해야합니다.

새로운 임차인을 찾는 데있어 상업용 임대 대리인은 본질적으로 영업 사원으로 일합니다. 잠재적 임차인이 부동산 임대에 대한 관심을 표명하면 대리인은 서류 작업이 제대로 완료되도록 책임을집니다. 예를 들어, 대리인은 일반적으로 신용 수표와 공간을 임대하는 사람 또는 사업체로부터 필요한 재무 제표를 얻습니다. 또한, 대리인은 일반적으로 임차인과 임대 계약 조건을 협상 할 때 집주인의 대리인 역할을합니다.

상업용 임대 요원은 상업용 부동산 중개인과 구별됩니다. 부동산 중개인은 상업용 부동산을 사거나 팔고있는 사람을 돕습니다. Othe에상업용 임대 대리인 인 R Hand는 단순히 부동산의 임차인을 찾아 실제로 부동산을 판매하는 데 관여하지 않습니다.

경우에 따라 부동산 소유자를위한 지속적인 재산 관리 서비스를 수행하기 위해 상업용 임대 대리인이 고용 될 수 있습니다. 이 용량에서 에이전트는 일반적으로 속성을 유지하는 책임이 있습니다. 여기에는 부동산의 현재 신체 상태를 분석하고 부동산을 견고한 시장 표준으로 가져 오기 위해 수리가 필요한지 여부를 결정하는 것이 포함됩니다. 에이전트는 또한 부동산이 재정적으로 건전하고 경쟁 속도로 공간을 임대하는 등의 관리 작업에 책임이있을 수 있습니다.