시설 유지 관리 관리자는 무엇을합니까?

시설 유지 관리 관리자는 일반적으로 고용주 위치의 모든 건물과 시스템이 올바르게 작동하고 양호한 수리를 보장 할 책임이 있습니다. 특정 책임에는 주요 수리에 대한 공급 업체 및 계약자와의 협력, 사소한 수리 수행, 보증 정보 관리, 입찰 입찰 및보고 비용이 포함될 수 있습니다. 시설 유지 관리 관리자는 고용주의 규모와 요구에 따라 사내 유지 보수 직원을 관리 할 수도 있고 관리 할 수 ​​없습니다. 자격에는 공급 업체 관리 경험, 내부 직원 관리 및 하나 이상의 무역 분야에서의 자격이 포함될 수 있습니다.

유지 보수 요구가 적은 소규모 고용주는 일반적으로 외부 공급 업체를 가져 오지 않고 가능한 한 많은 작업을 수행 할 수있는 시설 유지 관리 관리자를 찾고 있습니다. 이러한 작업에는 새로운 임차인을위한 자물쇠 재발, 결함이있는 문 또는 창문 조정, 내부 또는 외부 페인팅, 하드웨어 설치, 배관 누출 수정 및 시멘트 또는 건식 벽체 패치가 포함될 수 있습니다. FACILities 유지 보수 관리자는 제조업체가 권장하는대로 정기 시스템 유지 관리를 수행하도록 요청받을 수도 있습니다. 여기에는 냉장 코일 진공 청소기, 필터 변경, 연기 경보 배터리 교체, 플러싱 라인 등을위한 일정을 개발하는 것이 포함될 수 있습니다.

이 전문가들은 종종 목공, 배관, 전기 또는 HVAC와 같은 하나 이상의 거래에서 공식적으로 교육을받습니다. 또한 사소한 수리를 수행하고 회로도 또는 청사진을 읽는 방법을 알고 있어야하며 보증 항목 및 유지 보수 일정을 관리하기위한 시스템을 읽고 이해하며 시스템을 가져야합니다. 일부 고용주는 산업별 인증이 필요할 수도 있습니다.

유지 보수 요구가 더 커지는 대규모 고용주는 일반적으로 필요할 때 이러한 작업을 수행 할 수 있지만 실제 작업의 대부분을 담당하는 사내 직원을 관리하는 데 더 중점을 둔 시설 유지 관리 관리자를 찾고 있습니다. 이 사람또한 입찰 및 공급 업체 채용을 감독 할 수도 있습니다. 이 경우 관리자는 인터뷰, 채용, 교육, 성과 검토 실행 및 직원 종료 편의를 편안하게해야합니다. 그녀는 직원 일정을 만들고, 근무 명단을 할당하며, 초기 서류 작업 및 직원이 필요로하는 연간 교육 또는 재 인증을 포함하여 인사 파일을 유지해야합니다.

그녀는 또한 가격과 작업 품질이 고용주의 요구 사항을 충족하는 공급 업체를 선택할 수 있어야합니다. 여기에는 잠재적 공급 업체 점검이 포함될 수 있습니다 참조 및 확인 보험 적용 범위. 대형 시설의 시설 유지 관리자는 종종 새로운 HVAC 시스템 설치 또는 건물 리모델링과 같은 주요 프로젝트에 대한 입찰을받을 책임이 있습니다. 특히 고용주 회사가 공개적으로 자금을 지원하는 경우 포괄적 인 범위 문서를 작성하고 벤더 입찰을 객관적으로 평가하고 입찰 프로세스에 대한 모든 회사 정책을 따라야합니다.

훈련 된, 예Perianced 시설 유지 관리 관리자는 여러 고용 옵션이 있습니다. 상당한 크기의 대부분의 건물과 단지에는 급여에 대한 그러한 위치가 포함됩니다. 잠재적 인 고용주는 쇼핑몰, 쇼핑 센터, 사무실 건물 또는 공원, 박물관, 교도소, 다세대 주택 시설, 공항, 호텔, 학교, 병원, 정부 시설 및 대학 캠퍼스가 포함됩니다.