시설 관리자는 무엇을합니까?

모든 상업용 또는 기관 건물에는 기본 기능 또는 활동이 있습니다. 예를 들어 병원의 주요 활동은 의료 환자의 치료입니다. 자동차 조립 공장의 주요 기능은 자동차와 트럭을 만드는 것입니다. 이러한 건물의 효과적인 운영 및 유지 보수를 담당하는 사람은 시설 관리자입니다.

시설 관리자는 대부분의 조직에서 직원 위치입니다. 시설 관리자의 임무는 건물 또는 건물 단지의 거주자에게 최적의 환경과 지원 서비스를 제공하여 조직의 주요 활동을 지원하고 개선하는 것입니다. 성공적인 시설 관리는 사람, 프로세스, 건물 및 기술을 통합합니다.

시설 관리자는 컨벤션 센터, 산업 및 사무실 단지, 병원, 호텔, 휴양지 및 공항을 포함한 다양한 상업 및 기관 건물에 고용됩니다. 각 건물의 다양하고 고유 한 요구는 여러 분야의 관리 능력을 요구합니다. 예를 들어, 병원 시설 관리자는 세탁 서비스를 실행하고 유해 물질을 폐기하거나, 새로운 난방 또는 공조 (HVAC) 시스템을 구입 및 설치하거나, ​​주차장에서 아스팔트 수리 계약을 맺는 것과 같은 다양한 일을 책임질 수 있습니다.

산업 안전 보건 문제에 대한 감독은 일반적으로 시설 관리자의 책임입니다. 이러한 책임에는 화재 안전, 산업 배출 제어, 경보 시스템 및 실내 대기 질이 포함됩니다. 시설 관리자는 현지, 지역 및 국가 안전 법률 및 규정에 대해 잘 알고 있어야합니다. 기타 시설 관리 책임에는 부지 관리 및 유지 관리, 빌딩 자동화 및 빌딩 시스템 관리, 새로운 장비 및 가구의 이동 또는 설치가 포함될 수 있습니다.

세계 경제에서 역량 및 성과 표준 및 벤치 마크 설정은 필수적입니다. 국제 시설 관리 협회 (IFMA)는 인증 시설 관리자 (CFM) 자격 증명을 만들었습니다. IFMA의 목표는 전문성 우수성을 보장하고, 시설 관리의 전문 실무 표준을 확립하며, 전문 시설 관리의 가치를 높이고 미래 시설 관리 실무에 긍정적 인 영향을 미치는 것입니다.

CFM 자격을 갖추려면 시설 관리자가 표준 교육 성과 및 실제 경험을 충족해야합니다. 또한 확립 된 시설 관리 표준에 대한 개인의 능력을 측정하도록 고안된 역량 기반 시험을 통과해야합니다. 시험은 운영 및 유지 보수, 인적 및 환경 적 요인, 자산 관리, 계획 및 프로젝트 관리, 인사 관리 및 의사 소통 능력을 포함하여 9 가지 영역의 역량을 측정합니다.

시설 관리자의 역할은 지속적으로 발전하고 있습니다. 또한 많은 시설 관리자는 최고 경영진에게 공간 활용에 관한 정보를 제공하고 공간 및 지원 서비스에 대한 결정에 관해 상급 관리자에게 조언함으로써 전략적 수준에서 기여할 것으로 예상됩니다. 이 전략적 역할은 세계 경제에서 효과적인 시설 관리의 영향력과 중요성이 커지고 있음을 강조합니다.