시설 관리자는 무엇을합니까?

시설 관리자는 상업용 건물 또는 건물 그룹의 건전성, 안전 및 보안을 보장합니다. 그녀는 이러한 기능을 담당하는 직원의 채용, 교육 및 감독을 포함하여 건물의 유지 관리, 수리 및 개선을 담당합니다. 그녀는 다양한 규모의 다양한 시설에서 민간 또는 공공 부문에서 일할 수 있습니다.

이 직책의 직원은 직원의 물리적 환경에 영향을 미치는 모든 활동을 감독합니다. 그녀는 자주 모든 부서장과상의하여 관심 분야를 파악하고 필요에 따라 프로젝트의 우선 순위를 정합니다. 안전 문제와 관련된 문제가있는 경우 일반적으로 최우선 과제가됩니다.

시설을 효율적으로 유지 보수하고 안전을 보장하는 것은 시설 감독관의 최우선 과제 중 하나입니다. 그녀는 일반적으로 건물과 부지를 청소하고 유지 관리하는 직원을 고용하고 감독 할 책임이 있습니다. 그녀는 또한 특정 건물 건설, 화재 안전 및 보안 조치를 마련하고 정기적으로 현지 및 지역 유지 보수 및 성능 표준을 준수하는지 확인해야합니다.

시설 유지 보수 및 업그레이드와 관련된 모든 프로젝트는 일반적으로 시설 감독자의 지시에 따릅니다. 그녀는 일반적으로 여러 부서의 요청을 검토하고 승인하며, 중단을 최소화하기위한 프로젝트를 효과적으로 계획하고 공급 업체 및 계약 업체 외부에서 필요한 인력을 채용합니다. 인건비와 자재 비용이 가이드 라인 내에 있도록 예산 개발과 집행은 종종 그녀의 일의 일부입니다.

시설의 물리적 개선이 계획된 경우, 감독 당국은 일반적으로 리노베이션 및 리모델링의 모든 측면을 담당합니다. 그녀는 보통 목수, 배관공 및 화가의 작품을 상영, 고용, 일정 및 모니터링합니다. 전기 기사와 난방 및 냉방 기술자도 일반적으로 시설 관리자에게보고합니다.

시설 관리자가 성공하려면 일반적으로 우수한 구두 및 서면 의사 소통 기술이 필요합니다. 그녀는 일반적으로 우려 사항을 식별하고 해결하기 위해 모든 수준의 관리 및 직원과 대화해야합니다. 유지 보수 및 인사 문제에 대한 보고서는 일반적으로 보고서 작성 및 장부 및 기록 유지와 마찬가지로 그녀의 일의 일부입니다. 계약 검토 및 관리는 전형적인 직무입니다.

시설 감독자로서의 자격을 갖추려면 일반적으로 산업 또는 상업 안전 또는 환경 규정 준수와 관련된 기술 집중 학사 학위가 필요합니다. 일반적으로 상업용 또는 산업용 건물 수리, 유지 보수 또는 건설 분야에서 2 년에서 8 년의 경험이 필요합니다. 장비 또는 플랜트 유지 보수, 산업 유틸리티 운영 또는 상업용 보안에 대한 배경 지식도 바람직합니다.