울타리 뷰어는 무엇을합니까?

펜스 뷰어는 공유 자산의 경계선에 관한 분쟁을 해결하고 벽, 펜스, 울타리 및이를 구분하는 다른 마커의 건설을 감독합니다. 식민지 미국에서는 로밍 가축과 관련된 문제를 처리하기 위해 임명되었습니다. 그들은 오늘날에도 그렇게 할 수 있지만 대부분 도시 정착에 관여합니다. 일부 지역에서는 펜스 뷰어가 유료 위치를 유지하지만 다른 지역에서는 비공식 약속이 있거나 자원 봉사자가 될 수 있습니다. 그들은 법 집행 기관보다 중재인 및 감독관과 더 유사합니다.

울타리는 높이, 배치, 자재 및 울타리가 불법 인 경우 건축 또는 철거에 대한 소유자의 관점에서 지방 자치 단체의 법률을 준수해야합니다. 펜스 뷰어의 책임을 설정 한 원본에서 시간이 지남에 따라 법률이 변경되었을 수 있습니다. 예를 들어, 매사추세츠 주에서는 17 세기에 농업 목적으로 개간 된 토지의 대부분이 이제 숲이되었습니다. 사용량이 변경됨에 따라 부동산 소유자는 더 이상 가축 문제 나 농작물 피해를 고려할 필요가 없습니다.

대부분의 관할권에서 주택 소유자는 시청을 요청하는 양식을시 서기 사무실에 제출합니다. 그런 다음 펜스 뷰어에 연락하여 일반적으로 30 일 이내에 방문 일정을 잡습니다. 그들은 지형, 울타리가 구체적으로 사용되는 법 및 관련 법을 고려하여 현장에서 울타리를 봅니다. 그들은 울타리의 높이, 침식에 대한 우려 또는 울타리를 수리 또는 해체 할 경우 지불 책임이있는 사람에 대해 토지 소유자와 일반적으로 대화합니다.

공유 비용의 결정은 소유자가 펜스 건설로 상호 이익을 공유하는지 여부에 달려 있습니다. 많은 지역에서 올바른 규칙에 따라이를 결정합니다. 펜스 뷰어는 중앙을 표시하고 각 이웃은 펜스의 오른쪽 부분의 약 절반을 담당합니다. 시청자는 사전 계약이 공정한지 판단하고 도시 또는 카운티에 계약을 등록하여 이후의 부동산 구매자에게 적용되도록 할 수 있습니다.

많은 지역에서, 악의에 찬 울타리 또는 이웃을 성가 시게하거나 차단하기 위해 특정 높이를 지은 울타리는 현지 법령에 위배됩니다. 구조물이 해당 지역의 규칙과 규정을 준수하는지 확인하기 위해 펜스 뷰어가 호출 될 수 있습니다. 건축업자가 실제로 악의적 인 울타리를 건설 한 경우, 불쾌한 당사자는 공공 성가신 법률에 따라 소송을 제기하거나 해체 할 수 있습니다. 수정 요구 사항 외에도 금전적 손해가 인정 될 수 있습니다.

펜스 시청자에게는 특별한 교육 요구 사항이 없으며 법령에 명시된 의무를 수행하기로 합의한 것입니다. 일부 지구에는 최대 3 명의 펜스 시청자가있을 수 있습니다. 이것은 의견이 충돌하는 까다로운 경우에 도움이 될 수 있으며 세 번째 사람은 공정한 타이 브레이커가 될 수 있습니다. 한 토지 소유자가 결정에 동의하지 않는 경우, 그 사람은 일반적으로 지방 법원에 항소를 제기 할 수 있습니다. 이 사건에 관련된 랜더러는 약간의 비용을 지불해야 할 수 있으며, 그 중 일부는 렌더링 된 서비스에 대해 펜스 뷰어에게 전달 될 수 있습니다.