일반 계약자는 무엇을합니까?

일반 계약자는 상업적이든 거주지에 관계없이 건설 프로젝트 전체를 담당하는 개인 또는 회사입니다. 일반 계약 회사는 직업 입찰, 직무 입찰, 직무를 완수하는 데 필요한 모든 자재, 노동 및 장비를 제공하며 성취를 감독 할 책임이 있습니다. 일반 계약자 의무에는 건설 프로젝트, 특히 목공, 특히 목공, 배관, 전기 및 기계와 같은보다 전문화 된 작업이 하도급 될 수 있습니다.

유럽의 주요 계약자로 알려진 일반 계약자가 되려면 기술적으로는 학위가 필요하지는 않지만 학위가 필요하지는 않습니다. 미국의 모든 주에서는 일반 계약자가 일할 수있는 라이센스를 얻기 전에 일반 건설 관행 및 법률에 대한 서면 시험을 통과하도록 요구합니다. 일부 주에는 또한 Th가 필요합니다계약자는 일반 계약 사업을 운영 할 재무 수단을 설정하고 라이센스를 얻기 전에 이전 고용주, ​​고객 및 비즈니스 동료의 권장 사항을 제공합니다.

일반 계약자의 직무는 프로젝트 관리를 위해 일을 찾고 건설 입찰을 제출하는 것으로 시작합니다. 계약자는 일반적으로 프로젝트의 자재 비용을 추정하고, 고객에게 추정치를 제출하기 전에 하청 업체 지불 및 이익 마진을 포함하여 예상 노동 비용을 추가합니다. 고객이 입찰을 수락하면 계약자는 특히 대규모 프로젝트의 성과 채권을 얻을 가능성이 높으며, 프로젝트가 요청 된 시간 또는 방식으로 프로젝트가 완료되지 않은 경우 고객이 재무 보호를 받도록합니다.

서류 작업이 완료되고 계약이 서명되면 일반 계약자는Hen Hen은 계약자 회사가 처리 할 수 ​​없거나 처리 할 수없는 프로젝트에 필요한 전문 작업에 대한 입찰을 요청합니다. 경우에 따라, 특히 정부를 위해 일할 때 일반 계약자는 계약서에 서명하기 전에 또는 직후에 하청 업체 목록을 고객에게 제출해야합니다. 하청 업체는 때때로 고객의 승인을받습니다.

그 시점부터 일반 계약자는 프로젝트의 모든 측면을 감독하고 건설 중에 발생할 수있는 합병증에 직접 책임을집니다. 하청 업체 또는 하청 업체와의 계약이 그렇지 않으면 프로젝트의 지연 또는 문제는 계약자의 주머니에서 나올 수 있습니다. 일부 일반 계약자는 대부분의 작업을 스스로 처리하지만 하청 업체를 참여시키는 사람들은 여전히 ​​모든 작업의 ​​적시성과 품질에 대한 책임이 있습니다.