시공 업체는 무엇을합니까?

일반 계약자는 상업용 또는 주거용 건축 프로젝트 전체를 담당하는 개인 또는 회사입니다. 일반 계약 회사는 직무 입찰, 직무 취득, 직무 완수에 필요한 모든 자재, 인력 및 장비 제공 및 성과 감독을 담당합니다. 일반 계약자 직무에는 건설 프로젝트와 관련된 작업, 특히 목공 작업의 일부 또는 전부가 포함될 수 있지만 배관, 전기 및 기계와 같은보다 전문적인 작업은 하청 할 수 있습니다.

유럽의 주요 계약자 및 미국 정부의 주요 계약자로 알려진 일반 계약자가 되려면 기술적으로 학위가 필요하지 않지만 많은 대기업이 건설 과학 학사 학위를 선호합니다. 미국의 모든 주에서는 일반 계약자가 근무 허가를 얻기 전에 일반 건축 관행 및 법률에 대한 필기 시험을 통과해야합니다. 일부 주에서는 계약자가 일반 계약 사업을 운영하기위한 재정적 수단을 확립하고 라이센스를 얻기 전에 이전 고용주, ​​고객 및 사업자에게 권장 사항을 제공해야합니다.

시공 업체의 업무는 프로젝트를 관리하기 위해 일자리를 찾고 건설 입찰을 제출하는 것으로 시작됩니다. 계약 업체는 일반적으로 프로젝트에 대한 자재 비용을 추정하고, 견적을 고객에게 제출하기 전에 하청 업체 지불 및 이윤을 포함한 예상 인건비를 추가합니다. 고객이 입찰을 수락하면 계약자는 특히 대규모 프로젝트의 경우 성과 채권을 얻을 가능성이 높으며 요청 된 시간이나 방식으로 프로젝트가 완료되지 않은 경우 고객에게 재정적 보호를 제공합니다.

서류 작업이 완료되고 계약서에 서명하면, 일반 계약 업체는 계약 업체 회사가 처리 할 수 ​​없거나 처리 할 수없는 프로젝트에 필요한 전문 작업에 대한 입찰을 요청합니다. 경우에 따라, 특히 정부를 위해 일할 때, 일반 계약자는 계약에 서명하기 전에 또는 계약 직후 클라이언트에 하청 업체 목록을 제출해야합니다. 하청 업체는 때때로 고객의 승인을 받아야합니다.

이 시점에서, 계약자는 프로젝트의 모든 측면을 감독하며 건설 중 발생할 수있는 모든 합병증에 대한 직접적인 책임이 있습니다. 하도급자 또는 하도급자와의 계약이 달리 명시하지 않는 한 프로젝트와 관련된 지연 또는 문제는 계약자의 주머니에서 나올 수 있습니다. 일부 일반 계약 업체는 대부분의 작업을 직접 처리하지만 하청 업체를 고용하는 직원은 여전히 ​​모든 작업의 ​​적시성과 품질에 대한 책임이 있습니다.