가정 검사관은 무엇을합니까?

가정 검사관은 가정에 결함이 있는지 확인해야 할 책임이 있습니다. 이는 일반적으로 주택 검사관이 프레임 구성, 전기 및 배관 시스템, 난방 및 냉각 시스템, 해당 건물에서 발견되는 기타 구조물의 상태와 같은 관련 현지 법령을 완전히 알고 있어야합니다. 주택 검사관은 종종 주택 판매가 시작될 때 부동산 검사를 수행하도록 요청받습니다. 주택 감독관은 특정 부동산이 모든 준거 법규를 준수하는지 확인하는 건물 감독관 또는 코드 감독관과 다르다는 점에 유의해야합니다. 가정 감독관은 규율 규범에 익숙해야하지만 아마도 모든 해당 규범의 준수 여부를 확인할 책임이 없습니다. 이는 건물 감독관의 범위 내에 있습니다.

개인 고객이든 부동산 기관의 부동산 검사이든 가정 검사를 수행하려면 영구적 인 특징으로 간주되는 거의 모든 가정 요소에 대한 철저한 분석이 필요합니다. 집의 크기에 따라, 가정 검사관은 두 시간에서 한 집의 하루 중 더 좋은 시간까지 어디에서나 보낼 수 있습니다. 초점은 주택 검사를 신속하게 수행하는 것뿐만 아니라 부동산의 측면을 간과하지 않도록하는 데 있습니다.

가정 검사원이 다룰 첫 번째 측면 중 하나는 핵심 구조의 상태입니다. 이것은 약한 지원 영역이 있는지 가정의 기초를 점검하는 것을 의미합니다. 지하실과 크롤링 공간은 벽이나 바닥에 균열의 흔적이 있는지 그리고 침투 또는 곰팡이의 흔적이 있는지 검사합니다. 기본 구조가 양호 해지면 가정 검사관은 가정에 유틸리티를 제공하는 주요 시스템으로 이동할 수 있습니다.

검사의 다음 단계는 종종 가정의 난방 및 냉각 시스템뿐만 아니라 전기 배선 및 배관 시스템입니다. 가스 라인의 누출 여부 및 설치 상태를 점검하십시오. 전기는 많은 가정용 시스템과 주요 가전 제품을 구동하기 때문에 배선은 종종 가정 검사관에게 특히 관심의 대상입니다. 배관은 현지 규정에 따라 설치해야하며 즉각적인 고장 징후는 보이지 않습니다. 벽난로 나 나무 난로가있는 경우 장치가 제대로 작동하고 통풍이 잘되는지 확인하십시오.

가정 검사관은 종종 가정의 내부 구조에 관심을 돌립니다. 이는 인프라의 약화 징후가 없는지 확인하기 위해 내부 벽과 도어 프레임의 상태를 확인하는 것을 의미합니다. 천장의 상태를 점검하여 상태가 양호한 지 확인합니다. 공간 전체에 걸쳐 가정 검사관은 연기 감지기와 같은 안전 장치가 있는지 찾습니다. 다락방 공간, 옷장 및 창문의 상태는 내부 검사를 마무리합니다.

외부에서, 가정 검사관은 지붕 상태에주의를 기울이고 거터 및 수직 낙수 홈통을 통해 적절한 섬광 및 배수 장치를 찾고 현관 또는 갑판과 같은 부착 된 요소가 안정적이고 안전한지 확인합니다. 차고 나 보관소와 같은 건물의 다른 건물들도 검사를받으며 주택 검사관이 작업 완료를 고려하기 전에 승인을 받아야합니다.

가정 검사관은 거주 지역이 관할 지역에서 정한 표준에 따라 안전하고 거주 가능하도록 간주함으로써 귀중한 서비스를 수행합니다. 새 주택에 투자 할 때 귀중한 자산으로, 많은 지역 사회에서 적절한 면허를 취득한 주택 조사관의보고를받는 것이 필수적입니다.