토지 플래너는 무엇을합니까?

토지 계획자는 건설 프로젝트 계획을 개발할 책임이 있습니다. 이 개인은 다양한 데이터를 분석하고 프로젝트의 목표와 요구 사항을 강조합니다. 개발자의 개념을 취하여 위치, 디자인, 공간, 교통 및 기타 여러 문제를 포함하는 계획을 생성합니다. 이 작업에는 부동산 건설 및 설계에 대한 광범위한 지식이있는 사람이 필요합니다. 이 노하우를 다양한 상황에 적용 할 수 있어야합니다.

토지 계획자는 건축 계획의 세부 사항을 해결하기 위해 건축가, 엔지니어, 조경사 및 기타 사람들과 협의하는 데 많은 시간을 할애합니다. 그는 토지 관리 기관의 책임자뿐만 아니라 지역 공무원에게 프리젠 테이션을 할 책임이 있습니다. 이 개인은 종종 플래너 팀과 함께 일합니다. 간결하고 이해하기 쉽고 팀의 나머지 의견을 고려한 토지 계획을 개발하는 일을 맡고 있습니다.

토지 계획자는 자신의 프로젝트 건설과 관련된 연방법 및 지방 법률을 숙지해야합니다. 이 개인은 경제 파급 효과, 지역 시장, 인구 조사 정보 및 환경 연구와 관련된 출처의 데이터를 자세히 설명하여 자체 연구를 수행해야합니다. 이 작업은 그래픽 소프트웨어, 재무 스프레드 시트 및 GIS (Geographic Information Systems)를 통해보다 쉬워졌습니다. 헤드 랜드 플래너는 팀 활동 조정 및 역할 할당을 담당합니다.

토지 계획 자로 일하는 사람은 특정 프로젝트에 서비스가 필요한 컨설턴트와 계약을 협상합니다. 일반적으로 제안 된 계획의 전체 비용을 추정하는 과정을 지원합니다. 이 개인은 커뮤니티 및 기타 이해 당사자가 의견을 제시 할 수있는 채널을 만드는 책임이 있습니다. 또한 지역 이웃 그룹과 긴밀히 협력하여 피드백을 받고 영업권을 창출합니다.

건설 프로젝트에는 정부 기관의 승인 및 특정 라이센스가 필요합니다. 토지 플래너는 이러한 기관과 함께 신청 절차를 관리합니다. 개발 프로세스에 관심이있는 외부 회사와 직접 협력합니다. 이 사람은 일반적으로 모든 프로젝트 토지 사용을 자세히 설명하는 대형 전자 데이터베이스를 보유하고 있습니다.

지방 정부는 토지 플래너의 가장 빈번한 고용주입니다. 또한 일부 개인 회사는 부동산 회사, 법률 회사 및 유틸리티 회사를 포함하여 서비스를 이용합니다. 이 직무는 매우 엄격한 마감일에 따라 일할 수 있고 훌륭한 기술 및 의사 소통 기술을 보유한 개인이 필요합니다. 이 직책은 또한 많은 멀티 태스킹과 부동산 개발 프로세스에 대한 열정이있는 사람을 요구합니다.